Trouver la maison idéale

Tous nos conseils pour bien chercher et trouver votre futur bien.

Tout d’abord, vous devez définir les critères du type de bien que vous souhaitez :

  • Type du bien : en fonction de votre budget et de vos besoins, vous allez vous pencher soit vers un appartement soit une maison
  • Superficie : quel est votre besoin en superficie à moyen et long terme? Lorsqu’on achète un bien, c’est pour quelques années, il est donc nécessaire de connaitre ses besoins pour les années à venir
  • Localisation : l’emplacement est primordial lors d’un achat immobilier. Souhaitez-vous vivre en ville, périphérie, campagne? Souhaitez-vous être proche de votre travail? La proximité des commerces, transports en commun est-elle un point essentiel?
  • Etat du bien : selon votre budget ou vos goûts, vous opterez vers un bien ancien ou neuf
  • Travaux : êtes vous prêt à faire des travaux dans votre futur logement?
  • Caractéristiques supplémentaires : quelles sont les caractéristiques nécessaires : garage, jardin, terrasse, balcon, parking, ascenseur…?
  • Prix : Quel est le prix maximum que vous vous êtes fixé dans l’achat de ce bien?

Une fois ces critères réunis, il est important d’utiliser les bons outils : sélectionner les sites qui vous semblent les plus appropriés et les plus importants.QAD-SEJOUR2-apres

Les principaux sites d’annonces immobilières sont les suivants : Le bon coin, Se loger, Paru vendu, pap
Selon vos besoins et votre situation géographique, vous ciblerez peut être des sites plus spécialisés: résidences secondaires, ouest france immo, maisons et châteaux

Vous pouvez, sur la plupart des sites d’annonces immobilières, créer des alertes afin de recevoir par mail les nouvelles annonces postées, cela vous permettra d’avoir rapidement connaissance d’une annonce rentrant dans vos critères et évitera de retourner sur ces sites si aucun bien qui ne vous correspond n’a été ajouté.

carte-viergeSi pour vous, le critère le plus important est la localisation du bien, alors les sites Shelterr et Bien Ici sont faits pour vous.

Il s’agit de portails qui recensent les biens immobilier par géolocalisation, il vous suffit de rentrer votre futur lieu de vie et une carte interactive vous présente les différents biens dans le secteur. Vous pouvez ainsi vous déplacer sur la carte et visualiser les commerces, transports en commun, écoles… à proximité.

 

 

Autre bon plan, n’hésitez pas à consulter le marché immobilier des notaires, cela vous permettra d’accéder à des biens immobiliers souvent en dessous du prix du marché (prix adjugé souvent 15% en dessous de la valeur réelle du bien).sejourcapres

Le marché immobilier de notaires repose sur la vente aux enchères, il s’agit de vente publique donc accessible à tous.

Le prix bas s’explique par un besoin pressant des vendeurs de bénéficier de la valeur de la vente : couple en séparation, héritiers…
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur le site du marché immobilier des notaires.

Si vous souhaitez vous décharger de la recherche de biens immobiliers, pensez également aux chasseurs immobilier. Un chasseur immobilier est un agent immobilier qui s’occupe de toutes les démarches de prospection, les visites, la sélection. Il peut également vous aider dans la négociation du prix final.