Les propriétaires de cet appartement souhaitaient rénover leur salle de bain. La grande vasque ainsi que leur baignoire ne permettaient pas une circulation optimale dans l’espace. La pièce n’était pas fluide et ergonomique. Les propriétaires cherchaient donc à gagner sur plusieurs points : l’optimisation, la luminosité et l’ergonomie. C’est Avéo Neuilly qui s’est rendu sur place pour étudier le projet de ces clients.

Entre fin des vacances, nouveaux projets professionnels et rentrée scolaire / étudiante, le mois de septembre demeure naturellement l’un des temps forts annuel pour le marché locatif.

Professionnels de la gestion locative, investisseurs, gestionnaires de patrimoine, conciergeries, propriétaires bailleurs… Quels que soient leurs projets, les clients d’Avéo ont ainsi plus que jamais besoin de solutions qualitatives, réactives et efficaces pour rafraîchir, rénover et meubler leurs logements locatifs en vue de la rentrée. 

Face à ces besoins, les agences Avéo proposent une solution travaux et aménagements locatifs clé en main. Cette approche globale peut ainsi intégrer des travaux de rafraîchissements, des interventions sur des réparations tierces, des travaux de rénovation (cuisines, salles de bains ou globale), un aménagement complet du bien jusqu’à la petite cuillère en vue par exemple d’un passage à la LMNP (NDLR : Location Meublée Non Professionnelle).

Avéo permet ainsi à ses clients de pouvoir bénéficier d’un service de travaux sur-mesure maîtrisé et qualitatif, suivi et géré en interne par un unique interlocuteur, pour valoriser leur patrimoine immobilier en toute sérénité, et limiter la vacance de leur logement en boostant notamment le taux d’occupation pour les locations courtes durées (Airbnb, logement étudiants, locations saisonnières).

Le bruit des vagues, l’odeur des pins, le soleil, la plage… Quoi rêver de mieux qu’une résidence secondaire au bord de l’océan Atlantique pour ces nouveaux propriétaires situés dans la région de Pau (64).

Face à ce cadre paradisiaque, leur maison fraîchement acquise avait grand besoin de modernité. Et, n’étants pas sur place, il était essentiel pour les propriétaires, de pouvoir compter sur une entreprise locale de confiance, capable de maîtriser un projet de rénovation de A à Z, et de pouvoir assurer un suivi qualitatif personnalisé.

L’intégralité de l’appartement avait besoin de travaux de rénovation. Accompagné de sa propre équipe technique intégré, Avéo est donc intervenu sur les espaces cuisine et salle de bains, mais également sur la répartition de la superficie générale de l’appartement avec notamment la pièce de vie qui a été séparée en deux afin de créer une chambre supplémentaire; transformant le T2 en T3. Des travaux de peintures ont été effectués sur les murs et plafonds, et un nouveau revêtement de sol a été posé. L’équipe technique s’est aussi penchée sur la distribution du chauffage remettant l’électricité aux normes. Une intervention travaux gérée par un unique interlocuteur pour un projet tout compris, tout confort !

L’équipe technique s’est aussi penchée sur la distribution du chauffage et la remise aux normes de l’électricité. Le patrimoine du client a pu ainsi être efficacement valorisé. Et grâce aux photos immobilières HDR, l’annonce du bien sur internet a attiré très rapidement de nouveaux potentiels locataires.

Tout était quasiment à refaire dans cet appartement de 2-3 pièces (double séjour) de 65m2.

Contacté par le propriétaire, l’agence Avéo de Neuilly avait au départ proposé deux projets au choix. Une force de proposition très appréciée par le client, qui décida d’opter pour la 2ème proposition, permettant d’éviter de changer l’intégralité des sols.

Étant neuf, il n’y avait pas d’importants travaux à effectuer dans le logement pour Cédric Lopes, responsable de l’agence Avéo de Meaux.

« En ce qui concerne la partie travaux, il s’agissait simplement d’installer un meuble vasque dans la salle de bain, en prenant soin de faire une finition carrelage pour éviter les projections d’eau. Aussi, pour la chambre parentale, j’ai opté pour un revêtement mural imprimé, ceci afin de créer une ambiance chaleureuse dans un esprit tendance », nous explique Cédric Lopes.

Ce sont nos expertes Manon et Léah de l’agence Avéo Neuilly qui ont été contactées par les propriétaires.
« Nous avons commencé par la rénovation totale du sol, des murs et des plafonds : donc mise en peinture dans tout l’appartement, dépose du parquet et vinyle existant, et pose d’un nouveau parquet contrecollé en chêne -qualité premium- plus esthétique et lumineux », explique Léah.

« Au départ, le projet était simplement focus sur l’aménagement. La cliente souhaitait revoir la déco de son institut de beauté, et la disposition de certains espaces, notamment l’accueil et les cabines », explique Sabrina MORA, responsable de l’agence Avéo Senlis.

Mais très vite, la gérante de l’institut de beauté s’est rendue compte de la nécessité de rafraîchir son local professionnel. Séduite par le concept Avéo et par l’expertise en matière d’aménagement et de maîtrise chantier, le projet a donc intégré les travaux ainsi que de la menuiserie.

Aujourd’hui, installer un bureau chez soi est devenu la norme pour de nombreux foyers. Cela peut répondre aux besoins de tous les membres de la famille :

• un enfant pour qu’il puisse faire ses devoirs dans un espace calme loin des pièces de vie ;
  
  
• un étudiant qui passe de nombreuses heures par semaine à travailler sur ses cours et à préparer ses examens ;
  
  
• un salarié dont l’entreprise a mis en place le télétravail ;
  
  
• un freelance qui a fait le choix de travailler de chez lui et non dans un espace de coworking.

Pour avoir du vin chez vous et assurer une bonne conservation, trois solutions vous sont offertes :

• la plus pratique et la plus économique consiste à acheter une armoire à vin. Toutefois, on est loin du charme de la cave à vin ;
  
  
• la plus complexe à mettre en place est la cave à vin en sous-sol. Certes, c’est la solution qui permet la meilleure conservation du vin, toutefois cela n’est pas adapté à tous les habitats… et tous les budgets ;
  
  
• la cave à vin à l’intérieur de la maison. Il s’agit cette fois d’une pièce qui sera entièrement consacrée au vin. Pour les amateurs de grands crus, cette solution est séduisante d’autant qu’elle apporte un énorme cachet à votre espace de vie.