Le sous-sol, jamais aménagé auparavant, devait être transformé en un T2 fonctionnel et agréable à vivre. Avec une hauteur sous-plafond de seulement 2 mètres, chaque aspect de l’aménagement devait être méticuleusement planifié pour garantir une ergonomie optimale. 

Avant les travaux, l’appartement se composait de deux pièces, une cuisine fermée et une très petite salle de bain, un agencement peu adapté aux exigences actuelles d’habitabilité et de fonctionnalité.

Cet appartement, composé d’une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bain et véranda, avait conservé son style d’origine pendant des années. Le besoin de modernisation et de changement était manifeste.

La maison avait des besoins précis : déplacer une salle de bain pour agrandir la cuisine et le séjour, créer une ouverture extérieure pour relier la cuisine à l’extérieur, et enlever une cheminée centrale pour offrir plus d’espace et de fluidité à la pièce principale.

Ces changements n’étaient pas motivés par une quelconque nécessité fonctionnelle mais plutôt par le souhait des propriétaires d’optimiser leur confort et leur espace de vie.

Le propriétaire possédait deux appartements dans une impasse du 12ème arrondissement : un de 10,5m² et un autre de 13,5m². Ayant acquis 3m² supplémentaires de l’espace commun, son objectif était de fusionner ces espaces pour créer un unique studio de 27m², potentiellement modulable en deux pièces.

Réseau national d’agences spécialisées en valorisation et rénovation immobilière, Avéo accompagne les propriétaires et les nouveaux acquéreurs de biens immobiliers dans leur projet de rénovation de l’habitat.

Après l’acquisition de leur nouvelle maison à Grasse, les nouveaux propriétaires ne savaient pas comment rénover et exploiter les volumes. Il y avait une cheminée porteuse en plein milieu du salon qui coupait l’ensemble du séjour, une cuisine à ouvrir, une mezzanine à sécuriser, une suite parentale à créer, la cuisine et la salle de bains à refaire entièrement, etc.

Les acquéreurs ont donc commencé à contacter différents experts et spécialistes de la rénovation. Certaines entreprises leurs affirmaient que la cheminée porteuse ne pouvait pas être enlevée, d’autres leur assuraient que si… Impossible d’avancer sereinement. Mais c’était bien sans compter la prise en main du projet par l’agence locale Avéo d’Antibes.

Le hasard a fait que ces deux appartements étaient dans le même bâtiment et mis en vente sur le marché immobilier un peu près à la même période.

Voyant les acquéreurs hésitants, notamment l’agence immobilière ERA a fait appel à l’agence d’Avéo Chaumont pour accompagner les clients dans l’audit des logements, et surtout calculer une enveloppe budgétaire de manière précise en vue de rafraîchir et rénover les deux biens.

Une fois les évaluations des projets d’ensemble réalisés, Avéo a présenté les visuels des futurs intérieurs aux clients.
Pour Avéo, ce travail d’étude et d’accompagnement personnalisé est primordial : « c’est le travail d’un projet personnalisé avec une relation privilégiée, presque complice avec les clients », souligne Aurélie Martin, Responsable d’Agence Avéo Chaumont.

En effet, c’est véritablement ce travail de projection en termes de visuels et de coûts qui a fait que les clients ont signé le compromis et effectué les achats immobiliers.

Du côté Avéo, le concept d’unique interlocuteur pour gérer la globalité d’un projet rénovation des conseils à la réalisation des travaux a également séduit. En effet, ceci apporte aux clients un réel confort en garantissant un suivi optimal.