TRAVAUX & AMÉNAGEMENTS LOCATIFS :
UNE RENTRÉE DYNAMIQUE CHEZ AVÉO !

séjour travaux et aménagement locatif

TRAVAUX & AMÉNAGEMENTS LOCATIFS :
UNE RENTRÉE DYNAMIQUE CHEZ AVÉO !

Cette année encore, c’est une rentrée sur les chapeaux de roues pour Avéo ! Entre prestations de home-staging pour la valorisation immobilière, et travaux de rénovation de l’habitat, le réseau national est plus que jamais dynamique pour répondre aux besoins de ses clients !
Côté travaux et aménagements locatifs, les agences Avéo ont une nouvelle fois confirmé leur maîtrise et expérience auprès de leurs clients investisseurs pour valoriser et aménager leur patrimoine immobilier en toute sérénité. Travaux de rafraîchissement, redistribution des espaces, rénovation, aménagements, retour en image sur les dernières transformations de biens locatifs by Avéo !  

 

Des solutions travaux & aménagements locatifs clés en main !

Entre fin des vacances, nouveaux projets professionnels et rentrée scolaire / étudiante, le mois de septembre demeure naturellement l’un des temps forts annuel pour le marché locatif.

Professionnels de la gestion locative, investisseurs, gestionnaires de patrimoine, conciergeries, propriétaires bailleurs… Quels que soient leurs projets, les clients d’Avéo ont ainsi plus que jamais besoin de solutions qualitatives, réactives et efficaces pour rafraîchir, rénover et meubler leurs logements locatifs en vue de la rentrée. 

Face à ces besoins, les agences Avéo proposent une solution travaux et aménagements locatifs clé en main. Cette approche globale peut ainsi intégrer des travaux de rafraîchissements, des interventions sur des réparations tierces, des travaux de rénovation (cuisines, salles de bains ou globale), un aménagement complet du bien jusqu’à la petite cuillère en vue par exemple d’un passage à la LMNP (NDLR : Location Meublée Non Professionnelle).

Avéo permet ainsi à ses clients de pouvoir bénéficier d’un service de travaux sur-mesure maîtrisé et qualitatif, suivi et géré en interne par un unique interlocuteur, pour valoriser leur patrimoine immobilier en toute sérénité, et limiter la vacance de leur logement en boostant notamment le taux d’occupation pour les locations courtes durées (Airbnb, logement étudiants, locations saisonnières).

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Des prestations à fortes valeurs ajoutées !

Cédric Lopes, responsable de la nouvelle agence Avéo de Meaux, localisée en Seine et Marne (Île-de-France), est intervenu récemment pour deux rénovations d’appartements destinés à la mise en location.
Travaux de rafraîchissement dans la quasi intégralité des biens (revêtement de sols et murs), rénovation des espaces cuisines, grâce à Avéo, les propriétaires ont pu rapidement valoriser leur patrimoine et séduire les bons profils de locataires recherchés !

Du côté de la Lorraine, Stéphanie Le Goff et ses équipes de l’agence Avéo de Metz, ont transformé très astucieusement un studio pour une mise en location rapide étudiante.
Travaux de rafraîchissement, création d’un espace chambre avec l’aménagement d’une cloison avec verrière, ameublement jusqu’à la petite cuillère… Avéo Metz a métamorphosé ce logement en l’adaptant là aussi parfaitement à la cible étudiante. Une intervention réactive et maîtrisée de bout en bout en interne par les propres équipes techniques salariées de l’agence. Totale sérénité pour les clients !

séjour travaux et aménagement locatif

Plus à l’ouest de l’hexagone, l’agence Avéo de Tours est récemment intervenue sur deux logements locatifs avec des objectifs similaires : une remise en état rapide pour permettre une relocation dans les meilleurs délais, et offrir un vrai confort pour les futurs locataires.
Isabelle Christiaens, responsable de l’agence de Tours, a ainsi assuré avec efficacité la coordination des travaux tous corps d’états dans les deux appartements.
Travaux de rafraichissement et d’isolation, petites réparations tierces. Avéo a également rafraîchi les espaces cuisine avant de laisser place aux shootings photos immobilières HDR. 

Résultats ? Les clients investisseurs sont ravis des prestations d’Avéo Tours qui ont pu respectivement relouer rapidement leur logement dans les meilleurs conditions de prix et de délais !

Une qualité reconnue

Gage de qualité de l’ensemble de nos prestations,
Avéo Styles & Travaux est reconnue Marque de Confiance auprès
des consommateurs français, par un organisme national indépendant.

Nos clients nous approuvent

UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE EN TOUTE SÉRÉNITÉ !

Rénovation de cuisine par Avéo à le Vieux Boucau les Bains

RÉNOVATION COMPLÈTE AVEC AMÉNAGEMENTS DRESSINGS À COURBEVOIE

Rénovation intégrale pour cette résidence secondaire située dans les Landes. Projection de visuels 3D, redistribution des espaces, gestion des travaux 100% en interne, suivi de chantier millimétré… Retour sur une rénovation clé en main bien pensée, pour un nouvel habitat agréable et valorisé !

 

Un cadre idyllique, une maison vieillissante

Le bruit des vagues, l’odeur des pins, le soleil, la plage… Quoi rêver de mieux qu’une résidence secondaire au bord de l’océan Atlantique pour ces nouveaux propriétaires situés dans la région de Pau (64).

Face à ce cadre paradisiaque, leur maison fraîchement acquise avait grand besoin de modernité. Et, n’étants pas sur place, il était essentiel pour les propriétaires, de pouvoir compter sur une entreprise locale de confiance, capable de maîtriser un projet de rénovation de A à Z, et de pouvoir assurer un suivi qualitatif personnalisé.

salle-de-bain-avant
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Écoute client, étude du projet, présentation de visuels 3D

Appartenant auparavant à une personne âgée, il fallait tout repenser dans cette maison. Il y avait en effet une vraie problématique de distribution des pièces.

Recommandés par un agent immobilier local, les nouveaux acquéreurs ont ainsi fait appel à Avéo Bayonne pour rénover intégralement leur résidence de vacances.

Écoute client, étude, réflexion… Par l’intermédiaire de visuels 3D, Avéo a pu rapidement présenter le bon projet clé en main et parfaitement adapté. L’objectif ? Permettre aux nouveaux propriétaires de pouvoir se projeter facilement dans leur future résidence de vacances.

Sitôt le projet validé, place aux travaux, du sol au plafond !

prestation-3d
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Un projet de rénovation d’intérieur tout compris : sérénité garantie !

Avéo a dû tout d’abord entreprendre plusieurs démolitions.

Un escalier menant à des combles non aménagées a ainsi été supprimé pour le remplacer par un escalier escamotable plus pratique et adapté.
Une cloison a également été tombée entre le séjour et une pièce sans fonctionnalité plus petite, de transition entre la cuisine et le salon.
Tout ceci a permis de gagner de l’espace dans la pièce à vivre, constituant déjà une belle valorisation.

Sur la partie cuisine, mis à part un évier a déposer, il n’y avait plus aucun aménagement. La pièce a dû être intégralement dé-faïencée, pour pouvoir ensuite rafraîchir et aménager l’espace cuisine avec un partenaire Avéo de confiance.

Avant les travaux de rafraîchissements et la pose de la nouvelle cuisine, Avéo a également dû refaire l’intégralité de l’électricité et du réseau de plomberie pour une remise aux normes. Une porte à galendage a aussi été installée pour gagner en espace et praticité.

Côté salle de bains, les WC attenants à la pièce d’eau ont également été déposés pour une redistribution des espaces. Les portes respectives de ces deux pièces donnaient sur la cuisine. Avéo a ainsi cassé la cloison, permettant donc de déplacer les sanitaires autre part pour agrandir la salle de bains.

Si les clients ont souhaité conserver le bac à douche existant, Avéo a appliqué du béton ciré sur les murs.

Un effet waouh !

Le résultat final a laissé les nouveaux propriétaires bouche-bée. En effet, le réalisme des visuels 3D fût saisissant avec la réalité.

Une nouvelle fois, Avéo a su faire parler de sa maîtrise en matière de coordination de travaux sur un chantier techniquement très complexe, requérant l’intervention de plusieurs corps de métiers : plombier, électricien, peintre, carreleur, cuisiniste.

Du côté des clients, la satisfaction est totale : « Ce qui a fait la différence dans notre choix, ce sont les visuels 3D proposés par Avéo. Aussi, cela a été un vrai confort à distance pour nous, d’avoir un seul et unique interlocuteur qui sait gérer tous les corps de métiers, assurer la maîtrise du projet, et le suivi avec des reportings réguliers par visio et téléphone. »

Une qualité reconnue

Gage de qualité de l’ensemble de nos prestations,
Avéo Styles & Travaux est reconnue Marque de Confiance auprès
des consommateurs français, par un organisme national indépendant.

Nos clients nous approuvent

UN APPARTEMENT LOUÉ DANS LA SEMAINE APRÈS L’INTERVENTION TRAVAUX D’AVÉO !

salle de bain moderne

UN APPARTEMENT LOUÉ DANS LA SEMAINE APRÈS L’INTERVENTION TRAVAUX D’AVÉO !

Venant tout juste d’acquérir les 3 appartements situés dans la même cage d’escaliers, cet investisseur souhaitait louer le plus rapidement possible l’un de ses biens localisés dans le centre de Beauvais. Il a ainsi contacté Avéo avec un défi pour l’agence : si la prestation était à la hauteur des attentes, le client lui confierait par la suite les travaux d’un deuxième appartement ! Résultat ? Le logement est loué, le client investisseur est bluffé, Avéo est de nouveau sur un chantier !

Notre expertise : travaux de rénovation et remise aux normes dans l’intégralité du logement.

L’intégralité de l’appartement avait besoin de travaux de rénovation. Accompagné de sa propre équipe technique intégré, Avéo est donc intervenu sur les espaces cuisine et salle de bains, mais également sur la répartition de la superficie générale de l’appartement avec notamment la pièce de vie qui a été séparée en deux afin de créer une chambre supplémentaire; transformant le T2 en T3. Des travaux de peintures ont été effectués sur les murs et plafonds, et un nouveau revêtement de sol a été posé. L’équipe technique s’est aussi penchée sur la distribution du chauffage remettant l’électricité aux normes. Une intervention travaux gérée par un unique interlocuteur pour un projet tout compris, tout confort !

L’équipe technique s’est aussi penchée sur la distribution du chauffage et la remise aux normes de l’électricité. Le patrimoine du client a pu ainsi être efficacement valorisé. Et grâce aux photos immobilières HDR, l’annonce du bien sur internet a attiré très rapidement de nouveaux potentiels locataires.

Une prestation efficace, pour un bien loué rapidement, un franc succès !

Une fois l’annonce du bien mise en ligne sur internet, le client a reçu 4 dossiers dès les premiers jours. Non seulement son bien a été loué dans la semaine mais il a également eu le choix de son locataire. Un succès total !

Conquis par la qualité et l’efficacité de la prestation, le propriétaire investisseur a confié la rénovation d’un autre de ses logement à l’équipe d’Avéo Beauvais qui a su relever le défi haut la main !

Aussi, le client était bluffé de la similitude de la finalité des travaux avec les visuels 3D proposés dès le départ par Avéo. Un gage de confiance à ne pas négliger quand il s’agit de travaux de rénovation.

 

Une qualité reconnue

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RÉNOVATION GLOBALE D’UN APPARTEMENT À PONTOISE

Rénovation globale sur Pontoise

RÉNOVATION GLOBALE D’UN APPARTEMENT À PONTOISE

Rénovation globale sur-mesure pour cet appartement localisé à Pontoise (95). Remise aux normes électriques, espaces cuisine et salle de bains intégralement repensés, gestion des travaux 100% en interne… Retour sur une rénovation clé en main bien pensée, du conseil en aménagement à la réalisation des travaux !

Un appartement plus que vieillissant

Tout était quasiment à refaire dans cet appartement de 2-3 pièces (double séjour) de 65m2.

Contacté par le propriétaire, l’agence Avéo de Neuilly avait au départ proposé deux projets au choix. Une force de proposition très appréciée par le client, qui décida d’opter pour la 2ème proposition, permettant d’éviter de changer l’intégralité des sols.

Une agence Avéo dévouée pour son client

Au niveau des sols, il y avait un stratifié gris en bon état dans le séjour, qui a été conservé. À la demande du client, Avéo est alors parti en mission pour retrouver le même stratifié acheté plus de 20 ans auparavant ! L’objectif ? Réaliser un raccord homogène dans le reste de l’appartement : entrée, cuisine, toilettes, cellier.

Pour Avéo, il fallait impérativement trouver un stratifié similaire pour créer une unité esthétique dans l’appartement. Et finalement, après maintes et maintes recherches auprès de différents partenaires fournisseurs, Avéo Neuilly est parvenu à trouver LE sol adéquat.

Le client était vraiment ravi. Ceci lui a effectivement permis de ne pas avoir à changer le sol de son salon !

L’objectif ? Permettre aux potentiels acquéreurs de pouvoir se projeter facilement dans les volumes et déclencher le coup de cœur. « Tout le chalenge de la prestation était de parvenir à valoriser l’aspect fonctionnel de l’appartement témoin avec un aménagement et du mobilier tendance bien choisi, tout en créant un espace de travail pour le directeur des ventes » nous confie Cédric.

Dans un premier temps, Avéo a ainsi proposé une planche d’ambiance pour le promoteur. L’objectif pour Avéo était de pouvoir créer une ambiance chaleureuse avec du mobilier accessible, afin de correspondre au profil des potentiels acheteurs.

Une rénovation sur-mesure tous corps d’états

Pour ce qui est des sols de la salle de bains et des toilettes, Avéo a conseillé la pose de dalles vinyles. « On privilégie ce type de sol dans les pièces humides car il n’y a aucun risque de gondolage. De plus, au niveau esthétique, ceci nous permet de mieux délimiter les espaces » précise Manon Schmidt, Responsable adjointe de l’agence d’Avéo Neuilly / Seine.

Au delà des sols, Avéo a réalisé des travaux de rafraîchissement dans toutes les pièces de l’appartement (peintures au murs et plafonds, électricité, plomberie, menuiserie).

L’agence de Neuilly a ainsi refait entièrement l’électricité qui n’était pas aux normes. Plusieurs faux plafonds ont été installés, dans l’entrée, la cuisine, la salle de bains et les chambres. Ceci, non seulement pour améliorer la luminosité de l’appartement, mais aussi pour l’aspect technique et pratique (passage des raccords électriques).

L’appartement faisant partie d’une copropriété, Avéo a fait le choix d’utiliser des plinthes moulurées (plinthes en bois compressé, moulurées à l’intérieur) pour pouvoir faire passer astucieusement les gaines électriques. Ceci a permis d’éviter de creuser des saignées dans les murs, ce qui aurait demandé un temps d’intervention plus long. 

Une fois l’électricité remise aux normes dans tout l’appartement, Avéo s’est concentré sur la partie plomberie pour rénover les espaces cuisines et salle de bains.
Côté cuisine, c’est un nouvel aménagement en L qui a été retenu. Les tons taupes masculins ont été choisis avec le client. Avéo a conseillé des poignées pratiques, fines et esthétiques ainsi que la création d’un petit bar traversant pour que le propriétaire puisse prendre son petit déjeuner dans sa cuisine, face au salon.

En ce qui concerne la salle de bains, c’est la pièce qui a le plus changé dans l’appartement. Originairement très mal réfléchie et agencée, Avéo a dû faire face à un véritable casse-tête. Et ce n’est pas moins de 15 dispositions différentes qui ont été étudiées et proposées au client !

Le mitigeur de baignoire d’origine était par exemple opposé au mur, et la fenêtre de la salle de bain, très volumineuse, posait problème pour poser une douche comme le souhaitait le client propriétaire.
Avéo a retourné les dispositions dans tous les sens avant de trouver LA solution idéale.

Rénovation globale sur Pontoise

La plomberie a été entièrement revue dans la pièce. Avéo a choisi une grande vasque à défaut de 2, permettant ainsi de ne pas avoir à changer le sens d’ouverture de la porte.

Côté receveur, il était impossible de réaliser une douche italienne en creusant le sol. Avéo a ainsi conseillé un bac extra plat moderne avec une surface confortable. Enfin, un coffrage attenant à la douche a été réalisé de manière très astucieuse pour permettre de faire passer de la tuyauterie tout en offrant un réceptacle pour les accessoires de bains pour le propriétaire.

Avéo a également intégralement repensé la buanderie accolée à la salle de bains. Du fait de l’aménagement de la douche, l’agence de Neuilly a dû reconstruire une porte hydrofuge moins large en MDF (fibre de bois compressé) pour adapté l’accès. La porte d’origine a dû ainsi être redécoupée dans le sens de la hauteur, et il a fallût déplacer le bâti en bois.
Dans cette buanderie, il y avait initialement un grand ballon électrique, ce qui prenait beaucoup d’espace. Avéo l’a remplacé par un ballon extra plat dernière génération.

Un client ravi !

Du côté du client, la satisfaction est totale. Grâce au suivi des travaux 100% en interne, Avéo lui a permis d’envisager sereinement la rénovation complète de son appartement, et ce en tout confort, grâce à un interlocuteur unique dédié. Au delà de l’aspect purement technique, le client est ravi du résultat. Les bons conseils et le dévouement d’Avéo lui ont permis de profiter d’un service sur-mesure et adapté, pour un nouvel intérieur plus moderne, pratique et chaleureux !

Une qualité reconnue

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TRAVAUX & AMÉNAGEMENTS CLÉ EN MAIN POUR CET APPARTEMENT TÉMOIN

Aménagement appartement témoin sur Meaux Seine et Marne

TRAVAUX & AMÉNAGEMENTS CLÉ EN MAIN POUR CET APPARTEMENT TÉMOIN

Afin de booster la commercialisation de son programme neuf sur Meaux (Seine et Marne – 77), ce promoteur immobilier a fait appel à Avéo pour mettre en scène un appartement témoin T3 vide. Petits travaux, aménagement avec du mobilier traditionnel, accessoirisation, photos immobilières, retour sur une prestation efficace et clé en main, à forte valeur ajoutée !

Des petits travaux astucieux très localisés

Étant neuf, il n’y avait pas d’importants travaux à effectuer dans le logement pour Cédric Lopes, responsable de l’agence Avéo de Meaux.

« En ce qui concerne la partie travaux, il s’agissait simplement d’installer un meuble vasque dans la salle de bain, en prenant soin de faire une finition carrelage pour éviter les projections d’eau. Aussi, pour la chambre parentale, j’ai opté pour un revêtement mural imprimé, ceci afin de créer une ambiance chaleureuse dans un esprit tendance », nous explique Cédric Lopes.

Un aménagement sur-mesure jusque dans les moindres détails

Côté aménagement, c’est bien l’intégralité du logement qui a été meublé et mis en scène par Avéo : l’entrée, le séjour, les 2 chambres, la salle de bains, les toilettes, et même la terrasse extérieure !

L’objectif ? Permettre aux potentiels acquéreurs de pouvoir se projeter facilement dans les volumes et déclencher le coup de cœur. « Tout le chalenge de la prestation était de parvenir à valoriser l’aspect fonctionnel de l’appartement témoin avec un aménagement et du mobilier tendance bien choisi, tout en créant un espace de travail pour le directeur des ventes » nous confie Cédric.

Dans un premier temps, Avéo a ainsi proposé une planche d’ambiance pour le promoteur. L’objectif pour Avéo était de pouvoir créer une ambiance chaleureuse avec du mobilier accessible, afin de correspondre au profil des potentiels acheteurs.

« L’un des défis était de pouvoir s’adapter au style de certains meubles que le promoteur avait déjà en sa possession : meuble TV, armoire… Il y a donc non seulement eu un vrai travail sur le choix des matériaux et du mobilier, mais également sur l’aménagement, sur la disposition, et sur la fluidité des espaces. Quel que soit l’espace, l’objectif est de travailler sur la fonctionnalité et de plaire au plus grand nombre » nous explique Cédric.

Ensuite, côté mise en ambiance, l’accessoirisation a permis de donner vie au logement. « On travaille l’éclairage et on met en scène le bien pour qu’il soit le plus chaleureux possible. Dans ce cas précis par exemple, l’appartement n’était pas spécialement très lumineux. Au delà des sources de lumières, j’ai effectué un travail sur les coloris de différents accessoires pour apporter quelques touches de peps, comme avec les rideaux couleur  »or » dans la chambre », nous précise le responsable de l’agence Avéo Meaux.

Pour la partie extérieure, l’idée était d’ajouter simplement un peu de couleur et de vie sur la terrasse pour la rendre plus attractive.

Un effet waouh pour une garantie de résultats !

Une nouvelle fois, la prestation travaux et aménagements d’Avéo a provoqué de véritables effets waouh après la réception du chantier.

Du côté du promoteur, la satisfaction est totale. Proposition d’une planche d’ambiance finement étudiée, sélection et achat du mobilier, prise en charge des travaux par un unique interlocuteur dédié, aménagement et mise en scène jusque dans les moindres détails… En bref, une prestation sur-mesure très efficace, clé en main et tout confort pour booster les ventes du programme !

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RÉNOVATION COMPLÈTE AVEC AMÉNAGEMENTS DRESSINGS À COURBEVOIE

Rénovation complète Courbevoie

RÉNOVATION COMPLÈTE AVEC AMÉNAGEMENTS DRESSINGS À COURBEVOIE

Direction la région parisienne, dans cet appartement défraîchi. Les propriétaires souhaitaient rénover intégralement leur logement tout en créant de nouveaux aménagements dressings en vue d’un projet de mise en location. Retour sur une rénovation à Courbevoie clé en main, incluant la cuisine et la salle de bain.

 

Faire entrer la lumière, du sol au plafond

Ce sont nos expertes Manon et Léah de l’agence Avéo Neuilly qui ont été contactées par les propriétaires.
« Nous avons commencé par la rénovation totale du sol, des murs et des plafonds : donc mise en peinture dans tout l’appartement, dépose du parquet et vinyle existant, et pose d’un nouveau parquet contrecollé en chêne -qualité premium- plus esthétique et lumineux », explique Léah.

« Et pour la partie cuisine, nous avons conseillé pour le sol un recouvrement du carrelage avec des dalles de vinyle imitation béton gris-anthracite afin de mieux délimiter l’espace. Nous avons également posé une nouvelle crédence plus moderne, en faïence grise et beige. Enfin, pour apporter plus de lumière, nous avons créé un faux-plafond », poursuit Manon.

Les travaux d’électricité induits ont également été pris en charge par Avéo : changement des appareillages, intégration des spots dans le faux-plafond, et mise en place de tous les luminaires de l’appartement (plafonniers et appliques).

Des aménagements sur-mesure pour un projet unique

Toujours côté cuisine, un nouveau plan de travail beige matiéré est venu remplacer le modèle ancien. L’évier et le mitigeur ont également été changés.
Avéo Neuilly a suggéré la création d’un prolongement du plan de travail pour créer un espace lunch / petit déj’ pratique. Enfin, l’électroménager a lui aussi soigneusement été remplacé pour garantir un équipement et un confort optimal.

Avéo s’est également occupé de tout en interne côté salle de bains et toilettes : pose de deux nouveaux WC, changement des deux sèches-serviettes dans les deux salles de bains.
Les équipes de Manon et Léah ont également posé des nouveaux meubles vasques suspendus. Ceci afin de moderniser l’ensemble, sans pour autant imposer au client le changement de la faïence murale.
« Nous avons aussi changé les robinetteries dans les deux salles de bains (mitigeurs vasque et baignoire, colonnes de douche et douchettes), et avons installé des nouveaux pare-baignoires ».

In dressing we trust

Pour la partie aménagement, Avéo a créé de nouveaux espaces de rangements pratiques avec plusieurs dressings.
« Afin d’accueillir un grand dressing dans la chambre parentale, nous avons entrepris la dépose des murets en bas des aménagements existants. Ceci afin d’avoir des portes coulissantes sur rails posés directement au sol », décrit Léah.

Deux nouveaux dressings sur mesure avec portes coulissantes ont également été aménagé dans les autres chambres.

Projet de rénovation tout compris, jusque dans les moindres petits détails

Enfin, Avéo s’est chargé des travaux de menuiserie. Changement des poignées des façades de cuisine, nouvelle porte pour la chambre parentale, et création de divers coffrages et trappes sur mesure.

Niveau accessoires et finition, de nouveaux miroirs ont été installés dans les deux salles de bains, ainsi que dans une des chambres. Les poignées de portes ont toutes été remplacées dans l’appartement.

Et pour garantir une ambiance cosy et pallier au vis-à-vis avec le voisinage, Avéo Neuilly a installé des stores sur mesure sur chaque fenêtre.

Un projet de rénovation tout compris, sérénité garantie !

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RÉNOVATION D’UN INSTITUT DE BEAUTÉ À SENLIS

Rénovation institut de beauté à Senlis

RÉNOVATION D’UN INSTITUT DE BEAUTÉ À SENLIS

Cap sur la ville de Senlis, dans le département de l’Oise, où un institut de beauté a récemment été rénové et réaménagé par l’agence Avéo locale dirigée par Sabrina & Mathieu.
Retour sur une prestation clé en main du conseil en aménagement à la réalisation des travaux !

Un institut de beauté se refait… une beauté !

« Au départ, le projet était simplement focus sur l’aménagement. La cliente souhaitait revoir la déco de son institut de beauté, et la disposition de certains espaces, notamment l’accueil et les cabines », explique Sabrina MORA, responsable de l’agence Avéo Senlis.

Mais très vite, la gérante de l’institut de beauté s’est rendue compte de la nécessité de rafraîchir son local professionnel. Séduite par le concept Avéo et par l’expertise en matière d’aménagement et de maîtrise chantier, le projet a donc intégré les travaux ainsi que de la menuiserie.

Un projet sur-mesure pour un nouvel espace fonctionnel et attractif

« Du conseil en aménagement à la réalisation des travaux, nous avons offert un accompagnement sur-mesure à notre cliente », rappelle Sabrina. 
« Sabrina s’est occupée de toute la partie étude et conseil en amont, avec notamment plusieurs propositions d’aménagements. Et de mon côté, j’ai orchestré toute la partie travaux avec mes équipes », poursuit Mathieu, co-responsable de l’agence Avéo Senlis.

En ce qui concerne les travaux, Avéo a opté pour une peinture couleur parme avec le blanc sur les murs. « Le parme est une couleur de bien être et d’apaisement. Nous avons suggéré ce jeu de couleur pour la mise en peinture des 5 cabines de l’institut », décrit Sabrina.

Pour la partie aménagement et accessoirisation, les cabines étant petites, Avéo a fait en sorte d’épurer et surtout de créer une cohérence pour harmoniser et homogénéiser l’ensemble ». La caisse et l’espace bar à ongles ont aussi été modernisés et réaménagés.

Une expérience client personnalisée pour une satisfaction totale

En guise de remerciement pour la confiance accordée, Sabrina et Mathieu ont pris soin d’offrir à la gérante un coffret cadeau personnalisé aux couleurs de son nouvel institut de beauté.

Très émue par la qualité de la prestation d’Avéo, la cliente est très contente de son nouveau local professionnel.

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COMMENT AMÉNAGER UN BUREAU À LA MAISON ?

Nos solutions pour aménager un bureau à la maison

COMMENT AMÉNAGER UN BUREAU À LA MAISON ?

Vous recherchez des solutions pour aménager un espace bureau chez vous ? Les experts Avéo sont à vos côtés pour vous aider à optimiser votre espace et créer un bureau pour chaque membre de la famille.

Nos solutions pour aménager un bureau à la maison

Un bureau à la maison : pour qui ?

Aujourd’hui, installer un bureau chez soi est devenu la norme pour de nombreux foyers. Cela peut répondre aux besoins de tous les membres de la famille :

  • un enfant pour qu’il puisse faire ses devoirs dans un espace calme loin des pièces de vie ;

  • un étudiant qui passe de nombreuses heures par semaine à travailler sur ses cours et à préparer ses examens ;

  • un salarié dont l’entreprise a mis en place le télétravail ;

  • un freelance qui a fait le choix de travailler de chez lui et non dans un espace de coworking.

Le bureau sous un lit superposé

Vous souhaitez gagner de la place et offrir à votre enfant un espace de travail digne de ce nom ? La première option est d’acheter un lit superposé sous lequel sera placé le bureau. Tout cet espace vide pourra être aménagé de la meilleure manière pour bénéficier d’un bureau et d’une étagère de rangement.

Pour être certain d’optimiser chaque m² de la chambre de votre enfant, n’hésitez pas à demander conseil à Avéo qui pourra vous accompagner sur votre projet.

Pour une chambre d’étudiant dans un petit logement, ce logement sera également à envisager.

Le couloir optimisé

De nombreux logements sont dotés de couloirs ou de dégagements qui ne représentent qu’une perte de place qu’il serait possible d’utiliser en faisant les aménagements nécessaires. Là encore nos experts peuvent vous conseiller, mais aussi faire tous vos travaux pour créer un coin bureau dans votre couloir et vous permettre de travailler dans les meilleures conditions.

 

Un investissement raisonnable

Investir dans un logement étudiant consiste à acheter un petit logement. Les étudiants ont un budget serré, ils recherchent des studios ou des T1, voire des T2. Les plus grands logements seront dédiés à la colocation, ce qui est également une option à envisager, même si la rentabilité d’un petit logement est plus importante.
En effet, le prix au m² est plus élevé pour les logements de petite surface.

Le fait d’investir dans un logement à prix maîtrisé permet d’ouvrir ce projet à de plus nombreux ménages afin de constituer votre patrimoine immobilier qui sera en partie financé par les loyers perçus.

Et pourquoi pas un cloffice ?

Le cloffice est une solution qui a le vent en poupe depuis quelque temps. Pour gagner de l’espace, le cloffice est véritablement à envisager.

Le concept est simple : contraction de « closet » qui signifie « dressing » et du terme « office » qui signifie « bureau », le cloffice consiste à aménager un bureau dans n’importe quel recoin de votre maison. Dans une alcôve ou dans un placard, vous créez un espace bureau discret, mais suffisant pour placer un bureau, une chaise et un ordinateur.

Une fois votre journée de travail terminée, refermez le placard ou un simple rideau et revenez en un instant à votre vie personnelle.

Jouez sur les hauteurs si vous avez besoin d’étagères pour y mettre des documents, des livres, voire une imprimante. Installez une planche et deux tréteaux ou créez un véritable bureau avec des tiroirs et des placards pour une optimisation toujours plus grande de votre espace bureau.

Dans un petit espace clos, n’oubliez pas la lumière. Si la lampe à poser semble être la solution la plus simple, pour optimiser l’espace, préférez une suspension.

Le cloffice pourra parfaitement s’adapter à tous les membres de la famille qui ont besoin d’un bureau. Contactez les experts Avéo pour bénéficier des meilleurs conseils et être accompagné dans vos travaux d’aménagement de bureau.

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COMMENT TRANSFORMER UN LOCAL EN LOGEMENT ÉTUDIANT ?

COMMENT TRANSFORMER UN LOCAL EN LOGEMENT ÉTUDIANT ?

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif et miser sur le logement étudiant pour lequel la demande est forte ? Pourquoi ne pas envisager de transformer un local en logement étudiant ? Avéo vous accompagne de A à Z dans votre projet pour valoriser votre investissement et constituer un patrimoine immobilier financé en partie par les loyers perçus.

Les raisons de transformer un local en logement étudiant

La crise sanitaire a engendré de grandes difficultés pour de nombreux professionnels qui ont dû mettre la clé sous la porte. Les propriétaires de locaux commerciaux ont alors une solution pour rentabiliser leur investissement : transformer ces locaux en logements étudiants. De cette manière, ils répondent à une demande locative forte et valorisent leur bien immobilier.

D’autres envisagent l‘achat d’un local pour le transformer en logements étudiants pour, là encore, répondre à une demande importante qui permettra de rentabiliser leur investissement.

Si vous vous assurez de trouver des locataires au regard de la pénurie de logements étudiants, sachez que la transformation d’un local en habitation permet de bénéficier de la loi Pinel, à savoir d’une réduction d’impôt à hauteur de 12, 18 ou 21 % de votre opération immobilière durant 6, 9 ou 12 ans.

Transformation de local en logement étudiant : les travaux à prévoir

Naturellement, cette transformation va impliquer de lourds travaux. Pas d’inquiétude, les experts Avéo sont à vos côtés pour vous conseiller, mais aussi pour prendre en charge ces travaux de A à Z, de la pose de placo à la plomberie en passant par les travaux d’électricité et d’aménagement.
 

Dans un premier temps, votre local vous permet peut-être de créer plusieurs logements. Vous devrez donc cloisonner les espaces et les isoler sur le plan thermique, mais aussi phoniquement. Pour bénéficier de la loi Pinel, vous devez atteindre un niveau de performance thermique minimal, nos experts veilleront à ce que vos logements soient éligibles. Cela passe notamment par les ouvertures qui doivent être performantes.

Les transformations à envisager sont notamment la mise en place de sanitaires. Création d’une salle d’eau et de WC s’impose, chaque logement devra en être équipé pour être conforme à la législation en vigueur.

Le coin cuisine est essentiel également. Dans un logement étudiant où chaque m² doit être optimisé, une kitchenette doit prendre peu de place tout en étant fonctionnelle. Jouer sur la hauteur permettra ici de bénéficier de rangements.

Côté électricité, là encore des travaux sont à prévoir. Branchements pour les appareils électroménagers et tous les objets du quotidien, prise RJ45 pour l’ordinateur dans le coin bureau, éclairage adapté aux différents espaces, tout doit être pensé dans le moindre détail pour rendre le lieu à la fois fonctionnel et agréable à vivre. L’objectif est de vous démarquer pour proposer des biens immobiliers locatifs de qualité et trouver rapidement vos locataires.

Vous avez un projet de transformation de local en logement étudiant ? Contactez-nous !

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Une qualité reconnue

Gage de qualité de l’ensemble de nos prestations,
Avéo Styles & Travaux est reconnue Marque de Confiance auprès
des consommateurs français, par un organisme national indépendant.

Nos clients nous approuvent

COMMENT CRÉER UN CELLIER DANS VOTRE MAISON

COMMENT CRÉER UN CELLIER DANS VOTRE MAISON

Le cellier est souvent une pièce négligée. Et pourtant, elle s’avère très rapidement indispensable et vous permet de gagner de l’espace dans votre pièce de vie. Vous envisagez la création d’un cellier dans votre maison ? Les experts Avéo vous accompagnent dans la réalisation de votre projet.

Les fonctionnalités d’un cellier

Le cellier est une pièce bien souvent placée derrière la cuisine qui sert de réserve alimentaire. Elle ne doit pas être confondue avec la buanderie qui, quant à elle, peut accueillir le gros électroménager à l’image de la machine à laver, du sèche-linge, du lave-vaisselle, du congélateur ou encore du réfrigérateur.

C’est aussi une pièce annexe qui permet de ranger des appareils dont vous ne vous servez pas tous les jours afin de mieux optimiser votre espace de vie

Les travaux à prévoir pour un cellier

  • Électricité : pièce pouvant accueillir des robots électriques pour effectuer certaines préparations, il est nécessaire de prévoir un certain nombre de prises pour que vous puissiez utiliser de manière simultanée différents appareils. Les travaux d’électricité que nous serons amenés à réaliser permettront également de mettre en place un éclairage pour vous apporter tout le confort souhaité ;

  • Plomberie : nous imaginons parfaitement dans un cellier un point d’eau, l’installation d’un évier va nécessiter une arrivée d’eau froide et d’eau chaude ;

  • Création de placards ou d’étagères afin de vous offrir un espace fonctionnel doté de nombreux rangements. L’objectif sera ici d’optimiser l’espace et de jouer sur les hauteurs pour adapter votre organisation afin d’accéder facilement à la nourriture et aux boissons de tous les jours et de ranger des appareils qui ne servent qu’occasionnellement.

Des travaux plus lourds peuvent être envisagés si la pièce n’est pas existante. Cela pourra être le cas par exemple si vous souhaitez dédier une partie de votre garage à la création d’un cellier. Nous devrons alors envisager la pose de cloisons ainsi que l’isolation de votre pièce vers le garage pour limiter les déperditions de chaleur et ainsi préserver votre budget énergie.

Et pourquoi pas une cave à vin dans votre cellier ?

Le cellier peut aussi être l’endroit idéal pour accueillir une armoire à vin. Certes, cet appareil électrique est capable de réguler sa température. Toutefois, pour une durée de vie plus longue et une consommation d’électricité réduite, il est préférable de le placer dans une pièce aménagée et isolée. Votre cave à vin trouvera donc tout naturellement sa place dans un cellier. Vous pourrez ainsi envisager de conserver de bonnes bouteilles de vin pour vous faire plaisir avec vos proches.

 

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