DEVIS DE TRAVAUX : COMMENT NE PLUS SE FAIRE VOIR ?

DEVIS DE TRAVAUX : COMMENT NE PLUS SE FAIRE VOIR ?

Aujourd’hui, on entend de plus en parler d’arnaques en matière d’immobilier et de travaux. Chez Avéo, nous avons à cœur de vous accompagner pour éviter les arnaques les plus courantes. 

Et sachez le, il est possible dès la présentation d’un devis, de comprendre que l’artisan n’est peut-être pas le plus sérieux. Faisons un point sur ce qu’est un bon devis et sur la manière d’identifier un vrai professionnel des travaux.

Devis de travaux : un document incontournable

Le devis, obligatoire pour un projet de travaux est OBLIGATOIRE ! C’est un document permettant de formaliser la relation entre l’entreprise et le client. Le devis ne vous engage pas tant que vous ne l’avez pas signé. En revanche, il engage l’artisan sur le prix et les travaux à réaliser, mais aussi sur le délai inscrit au devis.

La plupart du temps le devis est gratuit. Toutefois, certaines entreprises sont susceptibles de le faire payer s’il n’est pas accepté. Préférez toutefois une entreprise proposant un devis gratuit, cela vous permet d’en obtenir plusieurs et ainsi de comparer les offres.

Le devis de travaux est un document permettant de vous assurer du sérieux, mais aussi de l’existence réelle de l’entreprise. L’objectif : éviter une arnaque.

Le devis doit également comprendre les conditions générales de vente. Celles-ci abordent toutes les clauses d’annulation, de rétractation, et les droits et devoirs de chacune des parties. Ces Conditions générales de vente peuvent être au dos du devis, ou sur un document à part. Et elles doivent également être signées par vos soins démontrant que vous en avez pris connaissance. 

Notez également que les Conditions Générales de vente doivent faire apparaître un service de Médiation du Consommateur. C’est une obligation légale depuis le 1er janvier 2016. Cette instance, auprès de laquelle cotise l’entreprise obligatoirement, sert grandement en cas de litige entre vous et l’artisan. C’est gratuit pour le consommateur, et cela règle bien souvent tous les litiges qui peuvent survenir en cours, ou après chantier. 

Les informations contenues dans le devis de travaux

Lorsque vous recevez un devis pour votre projet de travaux, veillez à ce que toutes les mentions suivantes figurent sur ce document :

  • les coordonnées complètes de l’entreprise : nom commercial ou nom de l’artisan, adresse, numéro de téléphone ;

  • le numéro de SIRET prouvant que l’entreprise est bien inscrite comme telle ;

  • la date du devis et la durée de validité de celui-ci ;

  • le détail des prestations avec une tarification pour chaque action réalisée ;

  • Si il y a du matériel prévu (radiateurs, seches serviettes, mobilier, fenêtres, portes, etc, etc, ) vous devez avoir les références et les marques clairement précisées sur le devis. 
  • les frais de déplacement s’ils sont facturés ;

  • le montant HT et TTC si la TVA est appliquée (une mention spécifique doit apparaître si l’entreprise n’est pas assujettie à la TVA) ;

  • l’assurance decenale (Compagnie, adresse et Numéro de contrat) de l’entreprise (sans assurance pour vos travaux, aucune prise en charge ne pourra être obtenue en cas de malfaçon) ;

  • le délai de livraison prévu à compter de la signature du devis.

Comment être certain de trouver la bonne entreprise pour vos travaux ?

Faire le choix de la meilleure entreprise n’est pas chose simple pour un particulier. Voici quelques conseils pour ne plus vous faire avoir.

  • Vérifier l’existence et l’activité de l’entreprise.
    C’est le point de départ initial et cela se fait très facilement. 

    Grâce au devis détaillé reçu, vous connaissez l’identité de l’entreprise que vous souhaitez faire intervenir pour vos travaux. Avant de signer le devis, rendez-vous sur le site internet societe.com.
    Ce site internet accessible à tous gratuitement permet, grâce au nom ou au numéro de SIRET, de vous assurer de l’existence de l’entreprise. Vous savez depuis quand elle est en activité (une entreprise d’expérience peut être plus rassurante). Vous pouvez voir son chiffre d’affaires, le nombre de salariés, etc. Mais surtout, vous pouvez vous assurer qu’elle est toujours en activité. En effet, societe.com indique très clairement lorsqu’une entreprise a cessé son activité ou si elle est en redressement judiciaire (cela évite par exemple de donner un acompte à une société qui serait sur le point de déposer le bilan). Vous pouvez également vérifier le code APE. Il vous permettra de vérifier que l’entreprise est bien une entreprise du bâtiment. Si le code APE vous donne une activité autre qu’une activité bâtiment, , fuyez…

  • Vérifiez les descriptions du devis. 
    Un devis qui fait apparaître une seule ligne : Total travaux XXXXXX euros, ce n’est pas très sérieux. 
    Comment savez-vous ce que vous avez précisémment pour cette somme? 

    Une des malveillances courantes dans le bâtiment, c’est justement de ne pas fournir de devis détaillé. Pour vous dire en cours de chantier que ce que vous avez demandé n’a pas été prévu au devis, et vous devrez alors engager des frais supplémentaires en cours de chantier. 
    Non. Un devis Travaux doit correspondre à l’ensemble de vos demandes et de votre projet. 
    Chaque poste de travaux (électricité, plâtrerie, peintures, pose de sols, plomberie, etc… ) doit être totalement détaillé : surfaces précises, nombre de passes d’enduit par exemple, est ce que la peinture comprend une couche d’impression, etc, etc… 

    De même que vous devez voir apparaître la marque, les références et/ou, le détail technique des appareils proposés. 
    Si le devis indique simplement : pose d’un sèche serviette. Saurez vous si celui-ci est un 800 watts ou un 2000 watts? Cela peu avoir un sacré incidence sur votre futur confort intérieur.

  • Contacter l’assureur de l’entreprise.
    Si le devis doit indiquer le nom de l’assureur de l’entreprise, vous êtes aussi en droit de demander à l’entreprise, une attestation d’assurance pour l’année en cours. Pour une vérification maximale, sachez qu’il est possible de contacter directement l’assureur de l’entreprise afin d’être certain que son contrat est toujours valide.

  • Consulter les avis en ligne.
    C’est une tendance qui peut avoir son utilité. Lorsque vous recherchez un artisan ou une entreprise de gestion de travaux globaux, les avis sont un premier indice qu’il faut étudier avec recul. Si tous les avis sont négatifs, certes, il est préférable de miser sur une autre entreprise. Si un avis est négatif de temps à autre, n’oubliez pas que les entreprises peuvent faire face à quelques aléas, et que certains clients peuvent ne pas être de bonne foi. Et s’il n’y a que peu d’avis, et qu’ils sont tous positifs, posez-vous aussi des questions. En effet, certains avis peuvent être faux et émis par des connaissances de l’artisan par exemple.

  • Utiliser le bouche-à-oreille. Si vos proches sont satisfaits d’un artisan, pourquoi ne pas tout simplement faire appel à ses services. Vous savez déjà de quelle manière il travaille et avez une idée du résultat.

  • Enfin, rappelons les documents que vous devez avoir ou pouvez demander à l’entreprise : 
    Le devis précis avec toutes les mentions énoncées ci-dessus
    Des conditions générales de vente qui précisent vos possibilité d’annulation ou de rétractation. Comprenant également les coordonnées d’un service de Médiation du Consommateur. 
    L’attestation d’assurance décennale de l’entreprise pour l’année en cours.

Grâce à ces conseils, vous commencez à mettre toutes les chances de votre côté pour éviter de tomber sur la mauvaise entreprise et vous ferez ainsi en sorte que votre projet se déroule en toute sérénité. 

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UN NOUVEAU DÉPART POUR UNE MAISON À SAINT CHAMOND

UN NOUVEAU DÉPART POUR UNE MAISON À
SAINT CHAMOND

Dans un paisible quartier de Saint Chamond, une maison à quatre chambres sur sous-sol attendait une transformation. Après que leurs enfants aient quitté le nid, le couple de propriétaires souhaitait redonner une nouvelle vie à leur espace intérieur. Ils ont fait confiance à Avéo Saint-Etienne pour réaliser leur vision.

Un Premier Pas Vers la Transformation

La maison avait des besoins précis : déplacer une salle de bain pour agrandir la cuisine et le séjour, créer une ouverture extérieure pour relier la cuisine à l’extérieur, et enlever une cheminée centrale pour offrir plus d’espace et de fluidité à la pièce principale.

Ces changements n’étaient pas motivés par une quelconque nécessité fonctionnelle mais plutôt par le souhait des propriétaires d’optimiser leur confort et leur espace de vie.

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Visualiser Avant de Concrétiser

Lors du premier rendez-vous, l’objectif était clair : agrandir la cloison de la cuisine et de la salle de bain, et envisager cette nouvelle ouverture vers l’extérieur.

Conquis par la proposition, un second rendez-vous a été organisé pour définir les travaux du séjour et concrétiser la transformation de la cuisine.

Grâce aux visuels 3D présentés par Avéo, les clients ont pu se projeter aisément dans leur futur espace, validant ainsi le projet.

Des Travaux Variés pour une Maison Réinventée

Dans le cadre de ce projet ambitieux, plusieurs travaux majeurs ont été entrepris pour donner un nouveau souffle à cette maison :

  • Une étape cruciale de la transformation a été l’élimination de la cheminée centrale, ouvrant ainsi l’espace et favorisant une meilleure circulation à travers les pièces.

  • Le sol a été métamorphosé grâce à la pose d’un carrelage élégant qui imite à la perfection l’aspect du parquet.

  • Un faux plafond a été judicieusement installé pour apporter une touche moderne à l’ensemble.

  • Le choix de la décoration murale a été pensé dans les moindres détails : une tapisserie ornée de motifs floraux délicats combinée à une peinture vert kaki pour insuffler une ambiance apaisante et contemporaine.

  • Pour garantir confort et économie d’énergie, des travaux de doublage et d’isolation ont été effectués.

  • Une salle de bain entièrement repensée et modernisée a vu le jour, offrant un espace détente des plus agréables.

  • Les installations électriques et de plomberie ont été mises aux normes pour assurer sécurité et fonctionnalité.

  • La cerise sur le gâteau : l’installation d’une cuisine flambant neuve, alliant esthétique et praticité.

Enfin, grâce à une collaboration fructueuse avec Menui’pro, une porte-fenêtre en galandage a été intégrée. Cet ajout architectural permet une transition en douceur entre l’intérieur cosy de la maison et l’extérieur, brouillant les frontières pour une sensation d’espace encore plus grand. 

Résultat de la Prestation

La métamorphose a été spectaculaire. Ce qui était autrefois une maison familiale traditionnelle est désormais un havre de paix moderne et fonctionnel, reflétant le style et les aspirations des propriétaires. Ils étaient plus que satisfaits du résultat.

Témoignage Client

« Après 2 mois et demi de travaux, notre intérieur est transformé ! Nous sommes ravis !
Le résultat est top ! Merci à toute l’équipe d’Avéo ! »

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AGENCE AVÉO
SAINT-ETIENNE

Marie REY

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Fiche projet

Travaux de rénovation et conseils en aménagement

Logements : Maisons individuelles

Durée : 4 mois pour le projet

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Valeurs ajoutées

  • Plans 3D et devis gratuits
  • Conseil en aménagement
  • Choix des matériaux
  • Unique interlocuteur travaux
  • Chantier zen 100% maîtrisé
  • Respect des délais et du budget

Le saviez-vous ?

  • Avéo vous accompagne du conseil en aménagement jusqu'à la réalisation des travaux
  • Travaux 100% maîtrisés en interne avec nos propres techniciens salariés
  • Avéo propose des solutions de financement pour votre projet
  • Coaching travaux : Avéo peut également vous former en direct sur votre chantier

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Unique interlocuteur travaux dédié
Visite à
domicile
Devis & plans 3D gratuits
Équipe technique intégrée
Respect des délais et du budget
Garantie décennale sur les travaux
Projet 100% personnalisé
Marque de confiance labellisée
Solutions de financement

LOGEMENT PMR : NON AU DOMICILE INHOSPITALIER

LOGEMENT PMR : NON AU DOMICILE INHOSPITALIER

Aujourd’hui, des normes imposent la construction de logements PMR. En parallèle, de nombreux seniors cherchent à vivre le plus longtemps possible à leur domicile, ce qui nécessite des travaux d’adaptation. Nos experts Avéo vous accompagnent pour un logement adapté, certes, mais qui sera loin de l’atmosphère aseptisée et peu accueillante de l’hôpital.

Un logement PMR esthétique et fonctionnel

Joindre l’utile à l’agréable, tel est le crédo des experts Avéo lorsqu’il s’agit d’adapter un logement pour les personnes à mobilité réduite. De prime abord, un logement PMR doit être fonctionnel.

Mais pourquoi serait-il inesthétique ? Les personnes souhaitant rester à domicile doivent se sentir chez elles et surtout, s’y sentir bien. Aussi, nous avons de nombreuses solutions à vous proposer pour un intérieur chaleureux parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une cuisine design et fonctionnelle

Chez Avéo, nous sommes les partenaires de la rénovation de votre cuisine. Si vous êtes en perte de mobilité ou si vous êtes en fauteuil roulant, il est nécessaire pour nous de trouver des solutions pour améliorer votre quotidien.

Dans un espace PMR, tout doit être accessible. Aujourd’hui, il est tout à fait possible de choisir une cuisine design et de l’adapter avec par exemple un plan de travail sous lequel vous pouvez placer un fauteuil roulant.

Être handicapé ne doit pas vous empêcher de cuisiner. Ce plan de travail pourra surmonter, sur les côtés, des meubles de rangement accessibles pour vous. Nous pourrons étudier ensemble vos besoins et vos goûts pour choisir les portes de placards qui correspondent à vos envies et à la décoration de votre cuisine.

Une salle de bains PMR chaleureuse

Idem dans la salle de bains, si vous êtes en fauteuil un accès simple au fauteuil sous le lavabo s’impose. Mais ce n’est pas tout. La douche italienne est la solution pour les personnes en perte de mobilité.

Installer un siège de douche, une barre de sécurité tout est possible. Mais pour que cette douche ne ressemble pas à celle aseptisée d’un hôpital, nous pourrons imaginer ensemble une décoration qui vous ressemble.

L’indémodable carreau de ciment, la mosaïque, le carrelage effet marbre ou pierre, les possibilités sont infinies pour allier sécurité, confort et design.

Des lumières de sécurité pour les couloirs et les escaliers

Si vous rencontrez des difficultés pour vous déplacer, il peut être judicieux de faire appel à la technologie pour limiter les risques de chute. Si vous devez vous lever la nuit, installer des lumières en bas des murs de vos couloirs ou de vos escaliers est une solution.

Pour plus de sécurité, optez pour des lumières à détecteur de mouvement. Ces lumières peuvent être aujourd’hui particulièrement esthétiques. Les fabricants de luminaires rivalisent d’inventivité pour un espace design et sécurisé avec des appliquent qui s’intégreront parfaitement dans votre décoration.

Des toilettes accueillantes

Lorsque l’on imagine les toilettes d’un logement PMR, on songe simplement à la barre de maintien. Bien sûr, celle-ci peut s’avérer indispensable. Toutefois, est-on obligé de négliger cette pièce avec une décoration neutre qui ressemble à celle d’un établissement hospitalier ?

Chez Avéo, nous avons plein d’idées pour des toilettes plus chaleureuses que vous serez fier de montrer à vos proches. Choisir de jolis coloris pour le carrelage au sol et mural, mettre des étagères en bois avec des spots intégrés pour valoriser les décorations sur ces étagères, les solutions sont infinies.

En adaptant votre logement tout en mettant en avant la décoration de celui-ci, notre objectif est de vous permettre de voir avant tout un espace agréable et non les éléments qui font de ce logement un lieu adapté pour les personnes à mobilité réduite. Avec une décoration soignée, on détourne l’attention sur l’aspect esthétique et fonctionnel.  Contactez-nous pour échanger sur votre besoin, nous trouverons ensemble les meilleures solutions pour votre logement.

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COMMENT BIEN PRÉPARER SON LOGEMENT POUR L’ARRIVÉE DE L’HIVER ?

COMMENT BIEN PRÉPARER SON LOGEMENT
POUR L’ARRIVÉE DE L’HIVER ?

L’arrivée de l’hiver, au-delà du froid qui s’installe, n’est en rien anodine. Cela va impacter votre logement et l’utilisation de vos équipements. Afin qu’ils soient parfaitement fonctionnels, voici quelques conseils des experts Avéo.

Vider les tuyaux extérieurs

Si vous avez un jardin, ce n’est pas en hiver que vous allez arroser. Or, lors du dernier arrosage en automne, vous avez peut-être tendance, comme beaucoup de jardiniers amateurs, à laisser de l’eau dans les tuyaux.

C’est une erreur qui pourrait vous coûter cher en cas de gel. En effet, sous l’effet du froid hivernal, l’eau restée dans les tuyaux gèle et peut simplement les faire éclater.

N’oubliez pas de vider l’eau à la fois dans votre résidence principale et dans votre résidence secondaire si vous en avez une. En effet, dans cette dernière, vous ne saurez pas de suite qu’il y a un problème au niveau des robinets ou des tuyaux.

Si vider vos tuyaux s’impose, pensez également à les protéger du froid, de même que vos robinets. Des mousses peuvent être utilisées à cet effet.

Nettoyer les gouttières et les regards

Avant l’arrivée de l’hiver, d’autres opérations extérieures sont à effectuer. Les gouttières doivent être nettoyées afin de vous assurer qu’il n’y a pas d’obstacle. Les feuilles automnales notamment viennent obstruer les gouttières et les descentes.

Cela peut engendrer un engorgement et ainsi des fuites majeures qui pourraient être à l’origine d’inondations dans votre logement. Les regards sont tout aussi importants, veillez à ce qu’ils ne soient pas non plus obstrués afin d’être parfaitement opérationnels pour l’hiver.

Démousser la toiture

Lorsque la mousse s’installe sur votre toiture, cela engendre un risque d’infiltration. Or, en cas de forte pluie, cela pourrait tout simplement détériorer votre isolation à l’étage. Mieux vaut donc faire intervenir un professionnel, le coût de cette opération sera moins élevé que les réparations éventuelles en cas d’infiltration majeure.

Vérifier l’étanchéité des fenêtres

En hiver, le froid s’installe et les vents glacials peuvent aisément pénétrer dans votre maison si l’étanchéité de vos fenêtres n’est pas optimale. Résultat : vous allez augmenter de manière conséquente votre consommation de chauffage et alourdir votre facture énergétique.

Si vous n’avez pas le budget nécessaire, il n’est pas indispensable de changer vos fenêtres. Placer un joint d’étanchéité permettra de limiter les ponts thermiques pour un meilleur confort en hiver dans votre logement.

Vérifier les portes de service

Si vous avez un garage par exemple, la porte qui mène de votre logement au garage doit être bien plus isolante qu’une porte intérieure. Avant l’hiver, c’est le moment idéal pour vérifier qu’elle ne laisse pas passer l’air frais de votre garage.

Saviez-vous qu’il existe aujourd’hui des kits d’isolation de porte de service ? De cette manière, vous allez réduire votre consommation de chauffage et gagner en confort tout l’hiver.

Entretenir les appareils de chauffage

Pour réduire votre consommation énergétique et bénéficier tout l’hiver d’appareils de chauffage fonctionnels, voici quelques conseils :

  • faites intervenir un professionnel pour l’entretien annuel de votre chaudière pour optimiser ses performances, mais aussi pour pérenniser cet appareil coûteux ;

  • faites ramoner votre cheminée : cela permet de répondre à votre obligation légale, d’assurer la sécurité des occupants de votre logement, mais aussi d’augmenter les performances de votre cheminée ou de votre poêle à bois ;

  • purgez vos radiateurs afin de retirer l’air. Le désembouage s’impose également. Il s’agit d’une opération qui consiste à retirer les impuretés qui s’accumulent dans les circuits et qui engendrent des dysfonctionnements. Il existe pour cela des produits spécifiques ;

  • aspirez vos radiateurs électriques afin de retirer la poussière pour un fonctionnement optimal.
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COMMENT MIEUX MAÎTRISER LA FACTURE D’ÉNERGIE ?

COMMENT MIEUX MAÎTRISER LA FACTURE D’ÉNERGIE ?

À l’approche de l’hiver, la question de la consommation énergétique est dans tous les esprits. C’est pourquoi nous vous proposons différents conseils pour réduire votre facture d’énergie avec des solutions adaptées à tous les budgets.

Installer un chauffage solaire

Aujourd’hui, pour limiter la consommation d’électricité, on pense naturellement à l’énergie solaire qui est gratuite. Certes, cela demande un investissement de départ qu’il faut prendre en compte. Toutefois, cet investissement est rentabilisé au bout de quelques années.

Installer des panneaux photovoltaïques permet de cumuler de l’énergie que vous utiliserez ensuite au quotidien pour votre chauffage, mais aussi votre éclairage et tous vos équipements électriques.

N’oubliez pas que selon vos ressources, MaPrimeRénov’ est une aide capable de vous accompagner financièrement. De 4 000 à 10 000 € peuvent vous être versés pour l’installation d’un chauffage solaire.

Installer un chauffe-eau solaire

Après le chauffage, c’est l’eau chaude qui impacte la facture d’énergie. Le chauffe-eau consomme en effet beaucoup d’électricité. Pour réduire la facture finale, l’installation d‘un chauffe-eau solaire s’impose, d’autant que là encore MaPrimeRénov’ peut vous aider. La prime est de 2 000 à 4 000 € toujours selon vos revenus.

L’installation de panneaux solaires plug and play

Lorsque vous envisagez d’installer des panneaux solaires, comme c’est le cas pour de nombreux travaux, c’est le coût de la main-d’œuvre qui peut être un problème.

Aussi, vous pourriez être intéressé par le panneau solaire plug and play, une solution plus économique. Ici, le photovoltaïque s’adresse à tous avec des panneaux dont l’installation est accessible.

Vous installez vos panneaux solaires au sol ou au mur par exemple et vous les branchez à une prise électrique. Ensuite, il est nécessaire de faire l’appairage du micro-onduleur avec une box de suivi. Certains fabricants proposent une solution solaire installée en moins de 2 heures.

La domotique pour mieux repenser la gestion de l’énergie

La domotique vise à rendre le logement, plus intelligent pour réduire la facture d’énergie. Il est possible de cette manière de piloter votre chauffage et votre éclairage notamment. Vous gérez sur votre smartphone à distance votre chauffage et pouvez créer des scénarios selon vos habitudes. Rappelons à toutes fins utiles qu’un degré de moins dans la maison permet de réduire la facture de 7 %.

Là encore, il faut envisager un coût au moment de l’installation. Mais une gestion efficace de l’électricité permet de faire baisser la facture de manière non négligeable sans perdre en confort.

L’un de nos experts a doté sa maison d’équipements domotiques en 2022. Il nous a communiqué sa facture EDF pour visualiser le gain. Entre le 16 juillet 2022 et le 25 janvier 2023, il a réduit sa facture de 12,50 %. Au regard du prix de l’énergie aujourd’hui et de son impact sur le budget des ménages, réduire une facture de 12,5 % est une belle performance.

Installer des prises connectées

Pour un budget moindre, vous pouvez commencer par envisager d’installer des prises connectées. Il s’agit d’une solution domotique idéale pour débuter. Reliée à une application sur smartphone, la prise connectée permet d’allumer ou d’éteindre un appareil en fonction d’horaires que vous aurez paramétrés.

Au-delà de la baisse de consommation envisagée, c’est une solution parfaite pour simuler une présence même lorsque vous n’êtes pas chez vous en branchant une lampe sur votre prise connectée. Certaines prises avancées permettent même de mesurer la consommation électrique de votre appareil branché.

Utiliser des multiprises avec interrupteur individuel

Cette solution simple et économique permet de limiter les branchements inutiles qui consomment malgré tout. De plus, cela permet de gagner en confort et de ne pas avoir à débrancher en permanence les prises une à une. Avec la multiprise avec interrupteur individuel, tout devient simple.

Vous pouvez brancher différents appareils dessus. Allumez uniquement les prises des appareils dont vous avez besoin. Lorsque tout est éteint, il vous suffit d’appuyer sur l’interrupteur général pour supprimer toute consommation résiduelle d’électricité.

Premier investissement avec un petit budget, investissement à moyen ou long terme, il existe de nombreuses solutions pour réduire votre facture d’énergie. Et naturellement, des travaux d’isolation énergétique seront à envisager si vous vivez dans une passoire énergétique.

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TENDANCE RÉNOVATION SALLE DE BAIN : LES FAÏENCES NAÏROBI PERSONNALISÉES

DEUX rénovations de salles de bains tendances avec faïences Naïrobi personnalisées

Chez Avéo Styles & Travaux, nous offrons à nos clients des solutions sur mesure pour vous permettre de créer la salle de bain de vos rêves, avec une attention particulière aux détails et à l’ergonomie.

Conseil aménagement, choix des matériaux, proposition de visuels 3D projetant les clients dans leur futur intérieur, mise en place du projet, évacuations, réalisation et suivi des travaux en interne, électricité, plomberie, sols, murs, plafonds…

Partez à la découverte de 2 projets sur-mesure clés en mains, pour 2 rénovations de salles de bains coups de coeur, intégrant pour chacune d’elle une faïence Naïrobi tendance au décor différent !

Avant SDB GUILBERT 1 Après SDB GUILBERT 3
Avant SDB GUILBERT 2 Après SDB GUILBERT 2

Rénovation complète d'une salle de bain pour un rendu lumineux et moderne !

Mme et Mr G. ont confié la conception et rénovation complète de leur salle de bain à l’agence Avéo Senlis (région parisienne – 60300). 

Forts de propositions et de conseils, Sabrina et Mathieu (Avéo Senlis) ont ainsi suggéré aux clients un combiné faïence murale gris/ bleu clair aspect bêton, réhaussée de faïence NAÏROBI bleue au décor géométrique pour délimiter les différents espaces sanitaires tout en apportant une touche déco.

Un carrelage sol Bambu de Cinca inspiration pierre a été également retenu par les clients, pour apporter une touche de finition naturelle.

Côté aménagement, un meuble double vasque blanc laqué avec paroi d’angle sérigraphiée en argent ont été privilégiés afin de garder un esprit contemporain.

Résultat : une salle de bain sur-mesure plus claire et plus moderne !

Après SDB GUILBERT 4
Visuel 3D SDB GUILBERT 1

Rénovation de salle de bains du sol au plafond, intégrant un espace buanderie !

La cliente avait pour souhait de rafraîchir sa salle de bain et de créer un espace buanderie avec rangements.

L’agence Avéo Senlis lui a ainsi proposé un visuel 3D afin qu’elle puisse se projeter dans son futur intérieur.

La cliente eue un véritable coup de coeur pour le projet présenté par Sabrina & Mathieu !

Après avoir fait son choix de faïence, sol et ameublement dans le show-room de l’agence, Avéo Senlis est passé à l’étape de réalisation :

  • dépose de la salle de bain existante
  • Réfection du plafond et des murs
  • Mise en faïence des murs avec le modèle NAÏROBI décor Greige en damier rouge
  • Pose d’un receveur 800×1600 avec paroi
  • Pose d’un meuble vasque, de modules de rangement, plans de toilette de notre gamme Salgar.
  • Pose d’un sol lames PVC

Résultat : une cliente plus que ravie pour une salle de bain métamorphosée !

Avant Mme Paris 1 Après Mme Paris 2
Avant Mme Paris 2 Après Mme Paris 1
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AGENCE AVÉO
SENLIS

Sabrina MORA
& Mathieu BAZIN
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Fiche projet

Travaux de rénovation et conseils en aménagement

Logements : Maisons individuelles

Durée : 3 semaines par projet

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Valeurs ajoutées

  • Plans 3D et devis gratuits
  • Conseil en aménagement
  • Choix des matériaux
  • Unique interlocuteur travaux
  • Chantier zen 100% maîtrisé
  • Respect des délais et du budget

Le saviez-vous ?

  • Avéo vous accompagne du conseil en aménagement jusqu'à la réalisation des travaux
  • Travaux 100% maîtrisés en interne avec nos propres techniciens salariés
  • Avéo propose des solutions de financement pour votre projet
  • Coaching travaux : Avéo peut également vous former en direct sur votre chantier

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PREMIER INVESTISSEMENT IMMOBILIER : NOS CONSEILS POUR RÉUSSIR

PREMIER INVESTISSEMENT IMMOBILIER : NOS CONSEILS POUR RÉUSSIR

Vous avez décidé de préparer l’avenir et d’investir dans le locatif ? Avant de vous lancer, vous devez prendre en compte un certain nombre de paramètres pour réussir votre projet immobilier. Les experts Avéo vous conseillent. 

À quel âge investir pour la première fois dans l’immobilier ?

Concrètement, il n’y a pas d’âge pour réaliser un investissement locatif. Toutefois, pour un premier investissement, avoir entre 30 et 40 ans est idéal. D’une part, c’est un âge auquel vous pouvez commencer à avoir un apport, ce qui va limiter le montant emprunté, et donc le coût total de votre crédit.

Emprunter tôt, c’est aussi bénéficier d’une assurance emprunteur plus attractive. Les compagnies d’assurance prennent en effet en compte l’âge du souscripteur pour déterminer le risque de devoir procéder à une indemnisation. Plus vous empruntez jeune, plus vous limitez le risque de décéder avant la fin du crédit et plus vous faites des économies.

Emprunter à 30-40 ans, c’est aussi vous assurer de ne plus avoir à rembourser ce crédit à la retraite. Aussi, vous pourrez revendre votre bien pour bénéficier d’un capital et réaliser différents projets. Mais vous pouvez aussi envisager de le conserver et d’obtenir un complément de ressources à la retraite.

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Les points de vigilance avant d’investir pour la première fois dans l’immobilier

-L’emplacement

Dans un premier temps, pour un premier investissement immobilier réussi, nous ne pouvons qu’attirer votre attention sur le choix de l’emplacement. C’est ce qui va déterminer en premier lieu l’attractivité de votre bien immobilier. 

Pour satisfaire la plupart des publics, privilégiez un logement proche des transports ou de grands axes routiers et proche des commerces. Ensuite, c’est votre cible qui impactera votre choix.

Vous envisagez d’acheter un grand logement pour les familles ? Misez sur un lieu près des écoles et des équipements sportifs. Vous souhaitez commencer par acheter un petit logement de type studio ou T2 ? La proximité des universités est un vrai plus, d’autant que la demande locative étudiante est forte.

-La rentabilité

Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour le louer, on va vous parler de rentabilité. Le calcul de celle-ci est le suivant : loyer annuel / prix d’acquisition x 100. Idéalement une bonne rentabilité locative est supérieure à 5 %.

Attention toutefois, il est possible de saisir de bonnes opportunités avec une rentabilité locative plus faible. Par exemple, en loi Pinel, la rentabilité est inférieure en raison d’un prix d’achat neuf élevé et de loyers plafonnés. Toutefois, vous ne devez pas oublier que vous allez réduire très sensiblement vos impôts et donc obtenir un gain immédiat sur votre pouvoir d’achat.

-Les impôts

Lorsque vous devez propriétaire d’un bien mis en location, la taxe foncière reste à votre charge. C’est un point à prendre en compte avant d’acheter. Vous devez vous assurer que cet impôt ne sera pas trop lourd. Dans certaines villes, elle peut atteindre plus de 2 000 € par an. Renseignez-vous auprès du vendeur avant d’acheter s’il s’agit d’un bien ancien. Pour un bien neuf, renseignez-vous auprès de la mairie.

D’autre part, les revenus locatifs sont imposables. Aussi, vous allez mécaniquement augmenter chaque année le montant de vos ressources. Veillez à être certain de pouvoir assumer cette augmentation d’impôt. Pour rappel, après abattement de 30 % sur les revenus perçus (50 % pour une location meublée), l’État vous taxe à hauteur de 30 %.

-Les charges supplémentaires

Devenir propriétaire-bailleur nécessite d’avoir toujours de l’argent disponible en cas d’imprévu. En matière de charges, sachez que les travaux les plus lourds sont réalisés par le propriétaire. Le locataire n’assure que les travaux d’entretien.

Si le ballon d’eau chaude tombe en panne et doit être changé, si la toiture doit être refaite, c’est vous qui devrez assumer ces travaux. Veillez donc à toujours être prêt financièrement lorsque votre locataire vous appellera.

-L’assurance propriétaire non occupant

Lorsque vous louez un bien immobilier, le locataire est dans l’obligation de souscrire une assurance habitation. De votre côté, il est conseillé de souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO). Cette assurance vient prendre en charge les dommages qui ne sont pas indemnisés par l’assurance du locataire.

Mais elle s’avère surtout indispensable en cas de vacance locative. Si votre logement prend feu entre deux locataires, c’est votre assurance PNO qui intervient. De plus, vous pouvez souscrire une garantie des loyers impayés, une solution qui vous assure une prise en charge si votre locataire ne règle plus ses loyers.

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Travaux de buanderie : les clés de la réussite

TRAVAUX DE BUANDERIE : LES CLÉS DE LA RÉUSSITE

Vous avez décidé de créer une buanderie dans votre maison ? Fonctionnelle, cette pièce à part entière doit être pensée pour vous permettre de mieux gérer votre linge. Voici quelques conseils des experts Avéo pour une buanderie digne de ce nom.

La buanderie : une pièce indispensable de la maison

La buanderie est une pièce qui centralise la gestion du linge. Une fois créée, vous allez le constater, le confort est véritablement au rendez-vous. Machine à laver dans la cuisine, bac à linge dans la salle de bain, planche à repasser dans la chambre ou dans le salon, vous en avez assez de vous disperser… et vous avez raison. Grâce à des travaux de rénovation, vous allez enfin créer la buanderie de vos rêves. Voici sans plus attendre les clés de la réussite.

Créer une ouverture

Dans une pièce qui sera amenée à être humide entre utilisation du lave-linge et du sèche-linge, il est préférable de créer des ouvertures. Ces travaux sont donc à prévoir dans votre budget. Si cela n’est pas possible en fonction de la configuration de votre logement, installez une VMC très performante. De plus, si vous passez du temps dans votre buanderie, une ouverture sera beaucoup plus agréable pour bénéficier d’une lumière naturelle.

Une installation optimisée des machines

La buanderie, avouons-le, ne sera la pièce principale de votre maison. Elle reste une pièce annexe, même si elle a toute son importance. Aussi, lorsque vous ne disposez que d’une dizaine de m², l’optimisation est le maître-mot.

Avant même d’envisager des travaux d’électricité et de plomberie par nos experts, il est nécessaire de songer à quel endroit vous allez placer votre machine à laver et le sèche-linge. Pour gagner de l’espace, nos experts vous conseillent d’opter pour une machine à laver à hublot. Certes, le format est plus imposant. Toutefois, de cette manière, vous allez pouvoir superposer vos appareils. En créant des étagères solides, vous pouvez parfaitement imaginer jouer sur la hauteur pour installer vos machines.

Autre solution : placer le lave-linge et le sèche-linge côte à côte, toujours en optant pour des machines à hublot. L’idée est ici de créer au-dessus une étagère qui pourra vous servir pour plier le linge si vous ne le repassez pas.

Créer des bacs pour le linge

Parce que vous n’avez pas envie de trier le linge par couleur à chaque fois que vous lancez une machine, nos experts Avéo vous conseillent d’utiliser plusieurs bacs. Cela permet à chaque membre de la famille de mettre son linge dans le bon bac selon la couleur. Pour un gain de place, pourquoi ne pas imaginer un meuble avec une ouverture style meuble à chaussures. Vous inclinez la porte d’un placard pour accéder au bac à linge de la couleur de votre choix. Cette solution très esthétique permet en outre là encore de bénéficier au-dessus d’un plan de travail.

Créer des étagères

Pour vos travaux de création de buanderie, nous vous proposons d’installer des étagères en hauteur. Cela permet un gain de place, jouer sur la hauteur est la meilleure solution pour optimiser un petit espace. Ces étagères seront idéales pour placer tous vos produits (lessive, adoucissant, produits d’entretien du lave-linge et du sèche-linge, etc.). 

Créer un séchoir à linge

Vous n’êtes pas adepte du sèche-linge ? Il va falloir imaginer des astuces pour gagner de la place. En effet, le séchoir à linge et un accessoire qui prend beaucoup de place. La solution ? L’étendoir à linge rétractable. Vissé au mur ou au plafond, il s’ouvre et se referme selon vos besoins. Aussi, lorsque vous n’avez pas de linge à sécher, le gain de place est très important.

Aménager votre buanderie à votre goût

La buanderie, si elle reste une pièce accessoire, est peut-être un lieu dans lequel vous allez passer du temps. Ce sera d’autant plus le cas si vous envisagez d’y repasser votre linge. Il est donc nécessaire de créer un lieu chaleureux. Profitez de vos travaux pour créer une décoration à votre goût. Cela passe par des peintures aux couleurs agréables (pour une petite pièce, privilégiez des tons assez clairs, surtout si vous ne pouvez pas créer de fenêtre). Si vous souhaitez installer un point d’eau, n’oubliez pas de poser de la faïence afin de protéger votre mur.

La couleur des meubles aussi aura un impact, faites le meilleur choix par rapport à vos murs.

Mais au-delà de cet aspect décoratif, si vous passez des heures dans votre buanderie, pourquoi ne pas installer une télévision. Repasser est, avouons-le, une tâche pas toujours passionnante. Nos experts pourront vous installer une prise électrique en hauteur pour placer la télévision au mur, toujours pour gagner de la place, et avoir un écran à votre hauteur lorsque vous repassez.

Vous êtes plutôt branché musique ? Aucun souci, une chaîne hifi sera parfaite dans cette pièce pour écouter la radio ou tous vos albums préférés !

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NOS SOLUTIONS POUR TROUVER UN LOGEMENT ÉTUDIANT EN URGENCE

NOS SOLUTIONS POUR TROUVER UN LOGEMENT
ÉTUDIANT EN URGENCE

Vous n’avez pas pris les devants et vous vous apercevez que tous les logements dans votre ville étudiante sont déjà loués ? Voici des solutions à privilégier pour vous loger en urgence.

Faire une colocation

S’il n’y a plus de logements à louer pour les étudiants, il peut y avoir des locataires qui recherchent à partager le logement qu’ils occupent afin de réduire leurs charges.

Aussi, la colocation peut être une solution pour trouver un logement étudiant en urgence. 

Aujourd’hui, il existe différentes plateformes sur internet qui mettent en relation les futurs colocataires. 

Il vous suffit d’indiquer la ville dans laquelle vous souhaitez trouver un logement pour faire vos études et vous accéderez à différentes offres.

Si cela permet de trouver une solution de dernière minute pour vous loger, la colocation est aussi à privilégier pour faire des économies, vivre dans un logement plus grand et vivre une aventure humaine.

salon-colocation

Louer une chambre chez l’habitant

De nombreux propriétaires cherchent à partager leur logement. Cela répond à différents besoins : rompre avec la solitude ou obtenir un complément de revenus. Les étudiants peuvent ainsi louer une chambre, voire tout un espace à eux dans un logement particulier.

Là encore, vous pouvez retrouver des annonces en ligne pour trouver un logement qui répond à vos critères en termes de prix et de localisation, même au dernier moment avant la rentrée.

La colocation intergénérationnelle est de plus en plus prisée. Les seniors souhaitent rester de plus en plus longtemps à domicile. Aussi, ils sont nombreux à proposer la location d’une chambre, parfois à petit prix, en l’échange de quelques services (faire les courses, faire un peu de ménage, tondre la pelouse, etc.). Pour un étudiant, c’est une solution parfaite qui lui permet de faire des économies et de créer une véritable relation avec la personne qui l’héberge.

Les foyers de jeunes travailleurs

Contrairement à leur nom, les foyers de jeunes travailleurs n’accueillent pas que des actifs. Ils peuvent aussi permettre aux étudiants de trouver un logement en urgence et à petit prix.

Toutefois, il vous faudra un peu de chance, ces logements sont très prisés au regard des prix pratiqués. Toutefois, cela ne vous coûte rien de faire une demande ; vous pourriez trouver un logement en cas de désistement ou de départ subit d’un locataire.

Trouver un logement étudiant en urgence : mettez en avant votre profil

Vous êtes en retard dans votre recherche de logements étudiants et vous vous retrouvez en concurrence avec d’autres étudiants désireux eux aussi de se loger ? Il va falloir faire la différence avec un dossier solide.

Pour cela, la solution est de rassurer le propriétaire. Si vous louez votre logement et que vous envisagez de le financer en travaillant à côté de vos études, le bailleur sera susceptible de demander un garant. Dans ce cas, vous devrez faire appel à des parents ou autres proches qui acceptent de se porter caution et donc de payer le loyer en cas de défaillance de votre part.

Si vos parents prennent en charge le paiement du loyer, ils devront présenter des garanties en termes de revenus, là encore pour rassurer le bailleur et faire ressortir votre dossier.

Si vous avez déjà été locataire et que tout s’est très bien déroulé, demandez à votre ancien propriétaire de vous faire un courrier de recommandation que vous présenterez au nouveau bailleur. C’est une solution intéressante dans la mesure où le paiement du loyer est essentiel. Mais le respect de l’appartement et des voisins l’est aussi. Certains propriétaires redoutent la location à des étudiants susceptibles de faire la fête et donc d’impacter la quiétude du voisinage.

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ÉTUDIANTS : VOTRE TO-DO LIST DE LA RENTRÉE

ETUDIANTS : VOTRE TO-DO LIST DE LA RENTRÉE

Pour les étudiants, la recherche d’un appartement est parfois un véritable parcours du combattant. Mais une fois que vous avez trouvé votre petit nid douillet pour l’année scolaire, il vous reste à aménager correctement cet espace pour vous y sentir bien. On vous accompagne pour ne rien oublier et être prêt pour la rentrée scolaire.

Trouver un bureau pour votre appartement d’étudiant

Naturellement, vous vous dites que faire des études et prendre un appartement signifie que vous allez faire de nouvelles rencontres et sortir faire la fête. Si cela est vrai, n’oubliez pas que vous allez aussi devoir travailler. Aussi, vous devez investir dans un bureau qui va vous permettre de réviser dans les meilleures conditions.

Généralement, qui dit appartement étudiant, dit petit espace. Il est donc nécessaire de trouver un bureau optimisé pour ranger vos cours, mettre votre ordinateur portable et conserver un espace pour écrire.

L’idée est donc de trouver un bureau avec des étagères sur le côté, des étagères ouvertes pour ne pas donner une impression d’enfermement, mais capables de contenir l’essentiel. Autre option quand on souhaite gagner de la place : jouer sur la hauteur. Choisissiez un bureau étudiant simple avec des étagères au-dessus pour ranger tous vos dossiers.

Acheter une chaise de bureau confortable

Impossible d’avoir un bureau d’étudiant sans une chaise adaptée. Si vous passez des heures à travailler vos cours, une chaise confortable s’impose. Ici, le choix est très vaste. Si vous avez un peu de budget, les chaises de gamer à envisager.

Pourquoi ? Simplement, parce que les gamers passent des journées entières à jouer. Aussi, s’ils sélectionnent ce type de chaise, c’est qu’elles sont synonymes de confort. Optez a minima pour une chaise ergonomique afin de protéger votre dos.

Acheter un dressing

Si vous n’avez pas de placards intégrés dans votre logement étudiant, il va être nécessaire de trouver des solutions pour vos vêtements, surtout si vous ne rentrez pas toutes les semaines chez vos parents.

Il existe des solutions pas chères parfaites pour les étudiants à l’image du dressing en toile qui se ferme afin de protéger tous vos vêtements de la poussière. Pour quelques dizaines d’euros, vous trouverez un dressing parfait avec penderie et étagère. Léger et simple à monter, il sera parfait dans votre chambre d’étudiant.

Acheter du linge de lit

Dans un appartement étudiant, même meublé, vous n’aurez pas de linge de lit. Il semble donc essentiel d’investir en fonction de la taille du lit qui vous est proposé. Si vous avez choisi un studio, votre parure de lit sera d’autant plus importante puisqu’elle sera visible de tous.

C’est le moment de faire des comparatifs pour trouver du linge de lit design tout en préservant votre budget d’étudiant. Et si vous ne rentrez pas toutes les semaines et que vous n’avez pas de laverie à proximité, pensez à acheter deux parures.

Installer un équipement 4G

Vous avez fait le choix, par souci d’économie, de ne pas prendre de forfait internet avec une box ? Il sera nécessaire, pour regarder des films et travailler vos cours, d’être équipé de la 4G. Si elle est automatiquement proposée sur votre smartphone, vous aurez besoin d’un équipement 4G pour votre ordinateur portable.

Vous pouvez ici investir dans une clé 4G ou une box 4G. Toutefois, comparez bien cet investissement et le prix de votre forfait pour bénéficier de suffisamment de données avec le prix d’un abonnement internet avec box et Wifi pour vous assurer de faire le meilleur choix.

Les autres équipements de la chambre d’un étudiant

L’aménagement d’une chambre d’étudiant est variable selon le type de logement choisi. Avec un appartement meublé, l’essentiel est déjà fourni par le propriétaire, une liste officielle des équipements existe et le bailleur doit s’y conformer. Aussi, vous n’aurez pas besoin d’acheter de vaisselle, de meubles, etc., tout sera déjà fourni.

Si vous avez choisi un logement nu, vous devrez aussi investir dans la vaisselle, le lit, le canapé, voire un canapé-lit pour gagner de la place, des chaises, des étagères, etc.

Dans une résidence étudiante, non seulement tout est fourni (hors linge de lit), mais vous pouvez même bénéficier, selon la résidence, d’une box internet individuelle incluse dans votre loyer.

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