ET SI VOUS MISIEZ SUR UN AMÉNAGEMENT PLUS VÉGÉTAL ?

cuisine moderne aménagement végétale

ET SI VOUS MISIEZ SUR UN AMÉNAGEMENT PLUS VÉGÉTAL ?

La journée mondiale du yoga est le 21 juin, le jour de l’été. Une belle occasion pour imaginer une décoration et un aménagement qui seraient plus tournés vers la détente et la nature. Envie d’un intérieur plus végétal ? Les experts Avéo vous conseillent et gèrent vos travaux de A à Z.

Apporter du végétal à son intérieur avec du papier peint

Depuis de nombreuses années, le papier a été remplacé par la peinture. Jugée plus pratique à entretenir et plus simple à mettre en place, elle aurait pu faire disparaître la tapisserie qui avait pourtant le vent en poupe il y a encore quelques décennies. Pourtant, les fabricants de papier peint ont su révolutionner leur offre pour l’adapter à de nouvelles attentes.

Aujourd’hui, la tendance est clairement au végétal. Si vous souhaitez faire entrer la nature chez vous, rangez les pots de peinture et imaginez une tapisserie originale. Ici, il y en a pour tous les goûts. Tandis que certains iront à l’extrême avec une tapisserie verte et de grands feuillages qui rappellent la jungle, d’autres opteront pour une tapisserie plus discrète avec de légers feuillages ou de petites fleurs colorées. Avant de lancer votre projet, contactez les experts Avéo qui sauront vous conseiller selon ce que vous attendez de ce papier peint. Nous déterminerons ensemble la meilleure solution en termes de motifs et de coloris, mais aussi les astuces pour ne pas surcharger votre pièce selon son volume (par exemple en ne mettant du papier peint que sur un pan de mur pour un aspect décoratif, mais aussi, selon la tapisserie choisie, pour éviter d’assombrir votre pièce).

Miser sur le bois pour un intérieur plus nature

Vous avez envie de vous reconnecter à la nature ? Pourquoi ne pas envisager d’intégrer un peu plus de bois dans votre intérieur ? Cela peut passer par différentes solutions. Dans un premier temps, nos experts vous conseillent un plancher bois authentique, une matière à la fois élégante et chaleureuse qui va révolutionne votre intérieur.

Mais vous pouvez aussi imaginer du bois au mur de votre maison. Là encore, cela va dépendre du goût de chacun. Tandis que certains imagineront un pan de mur complet en bois pour rappeler un esprit chalet, d’autres vont miser sur les décorations très tendance avec une tête de lit en bois, un claustra en bois ouvert pour séparer par exemple l’espace salon et salle à manger ou simplement quelques étagères en bois brut au mur.

Et bien évidemment, comment imaginer faire entrer la nature dans votre espace sans imaginer l’installation de belles plantes ? Parfois, il suffit d’un mur peint en blanc avec des plantes assez hautes et très feuillues pour avoir l’impression de vivre dedans comme dehors.

Toutes les possibilités sont offertes, n’hésitez pas à faire part de vos envies à nos experts qui sauront les analyser et trouver les solutions les plus appropriées selon votre espace et votre budget.

Et si vous souhaitez déléguer vos travaux d’aménagement intérieur, Avéo reste à vos côtés pour prendre en charge ces travaux de A à Z et ainsi vous permettre de gagner un temps précieux.

 

Une qualité reconnue

Gage de qualité de l’ensemble de nos prestations,
Avéo Styles & Travaux est reconnue Marque de Confiance auprès
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DES TRAVAUX D’OUVERTURES SUR VOTRE JARDIN… ET DE CONFORT

Salon intérieur aménagement travaux sur jardin

DES TRAVAUX D'OUVERTURES SUR VOTRE JARDIN... ET DE CONFORT

Le 21 juin est la journée internationale du yoga. Nos experts ont pensé à vous en imaginant une espace de vie ouvert sur le jardin pour pratiquer le yoga dans un environnement agréable tout au long de l’année. Mais ils ont également pensé à toutes ces optimisations qui pourraient placer votre quotidien sous le signe de la détente et de la relaxation.

Créez de nouvelles ouvertures sur votre jardin

Quel pratiquant de yoga n’a jamais rêvé de pouvoir s’adonner à sa passion face à son jardin. Si, durant la belle saison, vous pouvez faire vos séances de yoga dans l’herbe ou sur la terrasse, la situation est bien différente en hiver. C’est pourquoi nos experts Avéo vous proposent de réaliser quelques travaux dans votre maison afin d’ouvrir votre espace intérieur. En remplaçant une fenêtre par une baie vitrée, vous aurez une vue imprenable sur votre jardin et pourrez méditer et vous relaxer dans un environnement très favorable.

Confiez-nous votre projet, nous l’étudierons ensemble et trouverons les meilleures solutions pour lui donner vie. Nous gérons les travaux de A à Z pour vous offrir un espace lumineux et ouvert sur l’extérieur.

Salon intérieur aménagement travaux sur jardin

Des éléments de confort dans votre maison

Lorsque l’on évoque le yoga et la détente, on pense immédiatement à un espace qui pourrait vous charmer : un espace spa. Créer un tel lieu avec un jacuzzi, un hammam ou encore un sauna demande quelques travaux. Rassurez-vous, Avéo est là encore à vos côtés. Nous pourrons prendre charge tous vos travaux électriques et de plomberie afin de pouvoir aménager votre nouveau lieu de détente. Mieux, envisagez un nouvel espace de vie qui sera là encore ouvert sur l’extérieur pour profiter en toute saison de votre jacuzzi face à votre jardin.

Vous avez un budget plus limité et souhaitez simplement moderniser votre salle de bains avec un espace balnéo ? Pourquoi ne pas installer une douche à jet et une baignoire à bulles ? Ces deux éléments vont vous apporter le plus grand confort et une détente maximale pour gagner en sérénité. Imaginez un bain dans une baignoire balnéo après une séance de yoga.

Les experts Avéo pourront imaginer avec vous votre nouvel espace salle de bains pour l’optimiser et installer votre douche et votre baignoire pour créer une nouvelle ambiance. Il serait même possible, selon la configuration de votre maison, de vous créer un espace privatif en imaginant une suite parentale avec un accès à cette pièce uniquement par votre chambre.

Il est également possible d’envisager simplement l’installation d’un jacuzzi sur votre terrasse. Là encore, imaginez une belle baie vitrée dans votre chambre qui s’ouvre sur un espace-terrasse privatif pour profiter d’un moment de relaxation dans votre jacuzzi les soirs d’été. Cela demande des travaux très raisonnables tels que l’installation d’une prise électrique pour le jacuzzi, indispensable, et un espace-terrasse en bois pour rappeler les jacuzzis scandinaves. Pour une belle intimité, pourquoi ne pas miser sur l’installation de spots de faible puissance sur cette terrasse pour créer une ambiance douce et reposante ?

 

Les solutions sont nombreuses pour vous créer un espace de vie plus serein. Confiez votre projet à nos experts, ils sauront vous accompagner pour vous conseiller, mais aussi pour gérer vos travaux sans que vous n’ayez à vous en préoccuper.

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LE GUIDE AVÉO POUR MEUBLER VOTRE LOGEMENT AVEC DES PALETTES EN BOIS

LE GUIDE AVÉO POUR MEUBLER VOTRE LOGEMENT AVEC DES PALETTES EN BOIS

Écologiques, faciles à trouver et pas chères, les palettes en bois sont une alternative intéressante pour meubler et personnaliser un logement. Ces structures simples, souvent considérées comme des déchets, peuvent être transformées en de véritables trésors pour votre intérieur. Que vous soyez novices ou amateurs en bricolage, nous allons explorer les différentes possibilités qui s’offrent à vous pour créer du mobilier : un lit, une table et des étagères, à partir de palettes en bois !

Un choix écologique

Utiliser des palettes en bois pour réaliser vos meubles est une démarche écologique. En donnant une seconde vie à ces matériaux, vous contribuez à réduire les déchets et à préserver les ressources naturelles. De plus, les palettes sont généralement fabriquées à partir de bois recyclé ou provenant de forêts gérées durablement.

Un projet économique

Le coût des palettes en bois est généralement très faible, voire nul si vous parvenez à en récupérer gratuitement auprès d’entreprises locales. Les projets à base de palettes sont donc une alternative économique aux meubles du commerce, qui peuvent s’avérer coûteux.

Un design unique et personnalisable

Les palettes en bois permettent de créer des meubles au design unique et personnalisable. Que vous optiez pour un style industriel, bohème ou rustique, les palettes s’adaptent facilement à vos goûts et préférences.

Vous pouvez les peindre, les vernir ou les laisser brut pour un look plus naturel.

Développer vos compétences en bricolage

Réaliser des meubles à partir de palettes en bois est un excellent moyen de développer vos compétences en bricolage. Ces projets vous permettent d’apprendre à utiliser différents outils et techniques, tout en vous offrant la satisfaction d’avoir créé vous-même vos meubles.

Créer des meubles sur mesure

Les palettes en bois vous permettent de créer des meubles sur mesure, adaptés à vos besoins et à votre espace. Que vous souhaitiez un lit surélevé, une table basse ou des étagères de rangement, les palettes vous offrent une grande flexibilité pour concevoir des meubles uniques et adaptés à votre intérieur.

Idées de meubles en palette en bois

Le lit en palettes de bois

Les lits en palettes sont non seulement esthétiques, mais également économiques et écologiques. Pour réaliser un lit en palettes, il vous faudra :

  • 4 à 6 palettes de taille standard (en fonction de la taille de votre matelas)
  • De la peinture ou du vernis
  • Du papier de verre
  • Des vis et une perceuse-visseuse

Commencez par poncer les palettes pour éliminer les échardes et lisser la surface. Ensuite, peignez ou vernissez les palettes selon vos préférences. Une fois sèches, disposez les palettes de manière à créer une base solide pour votre matelas. Vous pouvez les fixer ensemble à l’aide de vis pour plus de stabilité. Enfin, posez votre matelas sur les palettes et profitez de votre nouveau lit !

La table en palettes de bois

Créer une table en palettes est un excellent moyen de donner une touche industrielle et originale à votre intérieur. Voici ce dont vous aurez besoin :

  • 2 à 4 palettes (selon la taille de la table souhaitée)
  • 4 pieds en métal (ou des roulettes pour un look plus décontracté)
  • Du papier de verre
  • De la peinture ou du vernis
  • Des vis et une perceuse-visseuse

Après avoir poncé et peint ou verni les palettes, empilez-les pour obtenir la hauteur souhaitée pour votre table. Fixez les pieds ou les roulettes à l’aide de vis. Vous pouvez également ajouter une plaque de verre sur le dessus pour une finition plus sophistiquée.

Les étagères en palettes de bois

Enfin, les étagères en palettes sont un moyen simple et pratique d’ajouter du rangement à votre espace. Pour ce projet, vous aurez besoin de :

  • 1 à 3 palettes (selon le nombre d’étagères souhaitées)
  • Du papier de verre
  • De la peinture ou du vernis
  • Des équerres et des vis

Découpez les palettes en sections de la taille souhaitée pour vos étagères. Poncez, peignez et vernissez les planches obtenues. Fixez les équerres au mur, puis vissez les planches aux équerres pour créer vos étagères. 

Donnez une seconde vie aux palettes en bois

En cette Journée Mondiale du Bricolage, nous vous encourageons à vous lancer dans des projets de réutilisation des palettes en bois pour votre bien immobilier. Les avantages écologiques, économiques et esthétiques sont nombreux, et vous aurez la satisfaction de créer des meubles uniques et sur mesure. Alors, n’hésitez plus et célébrez l’esprit du bricolage en donnant une seconde vie aux palettes en bois !

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PISCINE PRIVÉE, ESPACE SPA : QUELLLE PLUS-VALUE POUR LA VENTE DE VOTRE MAISON ?

Maison piscine vente plus value

PISCINE PRIVÉE, ESPACE SPA :
QUELLE PLUS VALUE POUR LA VENTE DE VOTRE MAISON ?

Vous avez décidé, comme des millions de Français, de faire installer une piscine chez vous ou un SPA ? Vous vous demandez si cela pourrait avoir un impact sur le prix de vente de votre maison ? Les experts Avéo vous éclairent pour savoir si ces accessoires plaisir pourraient vous permettre d’envisager une plus-value à la revente.

Le boom de la vente de piscines

En 2023, la France compte environ 3,2 millions de piscines privées. Ce chiffre a doublé en 10 ans. Il peut s’agir de piscines enterrées ou de piscines hors sol. La France est ainsi championne d’Europe en la matière.

Et les professionnels de la piscine sont très optimistes pour l’avenir. En effet, 400 000 piscines supplémentaires pourraient être construites d’ici fin 2024.

Dès le premier trimestre 2023, la tendance est à la hausse avec une demande en augmentation de 20 % par rapport à la même période en 2022.

Cela s’explique de deux manières :

  • les confinements successifs ont incité les Français à gagner en confort chez eux afin de s’y sentir mieux lorsqu’ils sont contraints d’y rester. Selon la Fédération des professionnels de la piscine, une hausse de 22 % a été constatée en 2021 ;
  • l’effet canicule impacte la demande de piscines depuis plusieurs années. Le réchauffement climatique n’est pas une légende, les étés sont de plus en plus chauds et secs, la piscine est un élément de confort devenu incontournable pour les Français, et pas seulement dans le sud de la France.

 

 

Installer une piscine, une valeur supplémentaire pour votre maison ?

De nombreux professionnels de l’immobilier se sont intéressés à l’impact d’une piscine sur le prix de vente d’une maison. Et c’est tout à fait logique puisqu’il s’agit d’un élément de confort supplémentaire, toute prestation de ce type pouvant laisser imaginer un prix de vente plus élevé.

Meilleurs Agents a réalisé une étude pour déterminer si une plus-value s’envisageait pour les maisons équipées d’une piscine. Il s’avère qu’en 2022, une maison avec piscine s’est vendue en moyenne 16,1 % plus cher qu’un autre bien similaire sans piscine. Cette plus-value à la revente est de plus en plus importante, la différence de prix entre un bien avec ou sans piscine n’était que de 14,7 % en 2019, avant les confinements.

Attention toutefois, Meilleurs Agents a pu constater que l’impact de la piscine sur le prix de la maison à la revente est moindre dans les stations balnéaires en raison d’un accès rapide aux plages.

Quant à l’installation d’un Spa, il n’existe pas d’études à ce sujet. Toutefois, si vous avez installé un espace avec jacuzzi, hammam et sauna, il y a fort à parier que cela sera un vrai plus pour les acheteurs et qu’à prestations similaires, mais avec un espace Spa, une maison se vendra plus cher.

Piscine, un atout au même titre que l’espace extérieur pour une plus-value ?

Dès lors que votre bien immobilier présente un atout qui va améliorer le confort de ses occupants, une plus-value peut s’envisager. Aussi, la piscine peut vous permettre de vendre plus cher comme ce sera le cas, à prestations égales, pour un bien avec un extérieur. Là encore le confinement n’est pas hors de cause. Dès 2021, les balcons et terrasses des appartements représentaient une plus-value de 12 %

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RÉNOVATION D’UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN À VAUJOURS (77)

Rénovation totale d’un appartement à Vaujours

Un acheteur potentiel de cet appartement était inquiet à l’idée des travaux nécessaires pour remettre l’appartement au goût du jour. Avéo a ainsi proposé un service complet du conseil en aménagement à la réalisation de travaux sur-mesure et clé en main pour cette rénovation globale !

Un contexte d’acquisition + travaux

Lorsque l’appartement T4 situé à Vaujours (93) a été mis en vente par une agence immobilière, de nombreux visiteurs ont manifesté leur intérêt pour ce bien immobilier. 

L’emplacement correspondait parfaitement aux attentes d’un acquéreur potentiel, mais celui-ci avait des réticences quant à l’ampleur des travaux nécessaires pour remettre l’appartement au goût du jour. 
Il craignait de dépasser son budget et de ne pas respecter les délais, ce qui le rendait très stressé.

Le partenariat entre l'agent immobilier et Avéo

L’agent immobilier, conscient des préoccupations de son client, a effectué la mise en relation avec Avéo pour discuter des travaux de rénovation.

Avéo a ainsi effectué un audit de l’appartement et a présenté un devis détaillé pour rassurer le client et éviter les mauvaises surprises. Avéo a également proposé un projet adapté sur mesure et clé en main avec des visuels 3D pour aider le client à se projeter dans son futur appartement.

La métamorphose du séjour

Avéo a transformé le séjour en remplaçant l’enduit papier mâché décoratif par une plaque de parement moderne. Les murs ont été repeints en gris Seoul et blanc velours pour apporter une touche contemporaine à la pièce. Le sol a été recouvert de lames LVT Quick-Step pour un rendu élégant et durable.

Rénovation globale Vaujours Avéo Meaux
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La cuisine repensée

Dans la cuisine, Avéo a remplacé le sol par des dalles PVC imitant les carreaux de ciment pour un effet design. Une cloison verrière a été installée pour séparer la cuisine du séjour tout en conservant la luminosité. Le plan de travail a été rénové et transformé en un plan de travail mange debout, apportant un côté pratique et convivial à l’espace.

La salle de bain 100% modernisée

Avéo a entièrement rénové la salle de bain en lui donnant un style plus moderne. Le receveur de douche et la paroi de douche ont été remplacés, et la faïence de la salle de bain a été modifiée pour un rendu épuré et tendance.

Un résultat bluffant

Le client a été émerveillé par la transformation de son appartement. Ce qui était autrefois un appartement au style vieillot et démodé est devenu un espace de vie confortable et contemporain. Grâce à l’expertise d’Avéo, le client a pu concrétiser son projet immobilier tout en respectant son budget et ses délais.

AGENCE AVÉO
MEAUX

Cédrico LOPES 

Fiche projet

Travaux de rénovation et conseils en aménagement

Logement : Appartement 

Durée : 2 mois

Valeurs ajoutées

Le saviez-vous ?

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Unique interlocuteur travaux dédié
Visite à
domicile
Devis & plans 3D gratuits
Équipe technique intégrée
Respect des délais et du budget
Garantie décennale sur les travaux
Projet 100% personnalisé
Marque de confiance labellisée
Solutions de financement

RÉNOVATION SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

Rénovation salle de bain Senlis

Rénovation de salle de bain clé en main avec baignoire et douche

Carte blanche pour Avéo sur cette rénovation de salle de bain ! La cliente n’avait qu’une baignoire dans sa pièce d’eau. Elle souhaitait ajouter également une douche, tout en apportant une ambiance chaleureuse, moderne et épurée. 
Retour sur une prise en charge sur-mesure depuis le conseil en aménagement à la réalisation et suivi des travaux en interne par un unique interlocuteur dédié !

Visuel 3D projet rénovation salle de bain Senlis
20221114_190944 Rénovation salle de bain Senlis
20230116_090956 Rénovation salle de bain Senlis

Audit & Projection à l'aide de visuels 3D

Carte blanche donc pour Sabrina MORA et Mathieu BAZIN de l’agence Avéo Senlis pour la conception du projet et choix des matériaux.

La cliente n’avait qu’une baignoire dans sa salle de bain. Elle souhaitait ajouter également une douche, pour ne pas avoir à faire de choix entre les deux.

La cliente souhaitait également partir sur une nouvelle disposition des éléments dans sa pièce d’eau.
Elle souhaitait avoir un espace épuré et intégrer des matériaux rappelant le bois pour un côté naturel et chaleureux.

Le jour de la présentation du projet par Avéo avec notamment le visuel 3D, la cliente a tout de suite été conquise par la proposition.

Un projet travaux maîtrisé à 100% en interne

Avéo à ainsi effectué la dépose de l’ancienne baignoire, pour la remplacer par une nouvelle douche à bac extra plat avec paroi.

Une cloison a été créée afin de séparer l’espace bain de la douche.

En ce qui concerne le réseau de plomberie, il a fallu créer un nouveau réseau côté baignoire (baignoire blanche 170×70 avec des petits accoudoirs et une robinetterie design effet cascade balnéo).

Une combinaison de carrelages effet pierre et bois a été proposé par Avéo et validé par la client, pour amener ce côté naturel et chaleureux tant désiré par la propriétaire.

Sabrina & Mathieu ont également créé deux coffrages pour la baignoire et la douche, afin de permettre à la cliente de pouvoir y poser ses accessoires de douche.
Un côté ergonomique et esthétique, rappelant l’ambiance SPA, apportant ainsi plus de relief dans la pièce.

Le plafond a été intégralement repris, avec l’installation de nouveaux spots intégrés : « On veille vraiment à ce que les foyers lumineux soient placés aux bons endroits » dans la pièce pour apporter un maximum de confort », explique Sabrina.

En ce qui concerne le mobilier et l’aménagement, c’est un ensemble mobilier vasque blanc laqué intégrant deux tiroirs, avec miroir et applique murale qui ont été installés par Avéo.
Une colonne a été ajoutée pour permettre d’avoir plus de rangement, ceci sans oublier l’indispensable sèche serviettes !

Satisfaction & émotion pour la cliente

La cliente était ravie du résultat. Elle a même laissé quelques petites larmes de bonheur en découvrant sa nouvelle salle de bains intégralement rénovée du sol au plafond à son goût.

Mission remplie pour Avéo Senlis avec une fois de plus : la maîtrise des délais et des budgets pour un résultat garanti en toute sérénité pour la cliente !

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AGENCE AVÉO
SENLIS

Sabrina MORA
& Mathieu BAZIN

Fiche projet

Travaux de rénovation et conseils en aménagement

Logement : Maison individuelle 

Durée : 1 mois

Valeurs ajoutées

Le saviez-vous ?

Une qualité reconnue

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Unique interlocuteur travaux dédié
Visite à
domicile
Devis & plans 3D gratuits
Équipe technique intégrée
Respect des délais et du budget
Garantie décennale sur les travaux
Projet 100% personnalisé
Marque de confiance labellisée
Solutions de financement

DES TRAVAUX POUR UNE COHABITATION INTERGÉNÉRATIONNELLE

DES TRAVAUX POUR UNE COHABITATION INTERGÉNÉRATIONNELLE

Vous avez une maison et souhaitez y accueillir votre parent qui ne souhaite plus rester seul chez lui ? Nos experts vous expliquent les différentes possibilités de travaux pour adapter votre logement à ce nouveau mode de vie intergénérationnel.

Réaliser un agrandissement

La première solution qui vient à l’idée pour accueillir un parent chez vous tout en veillant à ce que chacun ait son espace autonome est l’agrandissement. Cela nécessite des travaux importants et surtout un espace au sol disponible pour prévoir de construire un espace supplémentaire.

L’agrandissement est la solution parfaite puisqu’elle permet d’imaginer un espace avec chambre ou coin nuit, cuisine, pièce de vie et salle d’eau. En clair, il s’agit d’une construction classique, mais qui sera de plus petite taille afin de répondre aux besoins essentiels de votre parent.

Faire des travaux sans agrandissement

Votre espace au sol ne vous permet pas de prévoir un agrandissement pour votre cohabitation intergénérationnelle ? 

Voici les différentes solutions à envisager.

Aménager une dépendance

Si vous avez une maison avec des dépendances, si celles-ci présentent une surface suffisante, il est possible de les aménager afin d’en faire un véritable espace de vie. Il faudra alors réaliser différents travaux d’isolation, faire une chape et poser un revêtement de sol, créer des cloisons, installer l’électricité et l’eau.

Aménager une dépendance

Si vous avez une maison avec des dépendances, si celles-ci présentent une surface suffisante, il est possible de les aménager afin d’en faire un véritable espace de vie. Il faudra alors réaliser différents travaux d’isolation, faire une chape et poser un revêtement de sol, créer des cloisons, installer l’électricité et l’eau.

Surélever la maison

Lorsqu’il n’est pas possible d’envisager la création d’un nouvel espace au sol, la surélévation peut être une solution. L’essentiel, lorsque vous décidez d’accueillir vos parents chez vous, est de pouvoir leur offrir un espace de plain-pied. Vous pouvez ainsi imaginer qu’ils vivront au rez-de-chaussée tandis que de votre côté vous vivrez à l’étage. Cela nécessitera naturellement différents travaux de plomberie, d’électricité, d’isolation, etc. De plus, pour que chacun puisse conserver une totale autonomie, il est intéressant de penser à créer une ouverture indépendante avec un accès par un escalier extérieur.

Aménager un sous-sol

Parfois, les maisons sont dotées d’un sous-sol intégral qui reste finalement peu utilisé, hormis pour stocker quelques affaires dont vous vous servez peu. Pourquoi ne pas imaginer l’aménagement d’un sous-sol en maison d’habitation ? Votre parent pourrait y évoluer en toute autonomie sans vous déranger tout en restant près de vous en cas de besoin. Dès lors que ce sous-sol permet la création d’ouvertures pour apporter de la lumière naturelle, ces travaux sont tout à fait envisageables. Une fois de plus, cela nécessitera un certain nombre de travaux pour transformer ce sous-sol en lieu de vie agréable et capable de répondre à tous les besoins quotidiens de vos parents.

Aménager un garage

Si vous avez un garage offrant une surface suffisante pour créer un espace de vie, cela peut être la solution. Pour que votre parent vive ici en tout confort et de manière autonome, un garage de 20 à 30 m² serait idéal afin de créer une chambre, une pièce de vie avec cuisine et une salle d’eau. Une fois de plus, vous devrez envisager des travaux d’isolation, d’électricité pour adapter le garage à un espace de vie, de plomberie pour la cuisine et la salle d’eau, etc. La porte du garage pourra être transformée en baie vitrée pour apporter une belle lumière naturelle dans la pièce de vie. 

Si toutes ces solutions ont un coût, n’oubliez pas que votre parent n’aura plus de loyer à payer et qu’il pourra ainsi contribuer avec vous à la création de son nouvel espace de vie chez vous.

Vous avez besoin de conseils et d’un accompagnement de A à Z pour vos travaux ?

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RAPPROCHEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL : COMMENT ACHETER LE BIEN IDÉAL ?

RAPPROCHEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL : COMMENT ACHETER LE BIEN IDÉAL ?

À l’occasion de la journée de la famille, l’équipe d’Avéo a souhaité s’intéresser à un sujet de plus en plus d’actualité : le rapprochement intergénérationnel. À une époque où les seniors ne souhaitent plus ou ne peuvent plus financièrement partir en maison de retraite, la cohabitation se fait de plus en plus entre parents et enfants. La question est de savoir quel bien immobilier s’adapte le mieux à ce nouveau mode de vie.

Acheter seul ou à plusieurs

Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour y vivre avec un parent qui n’est plus capable et qui a peur de vivre seul, différentes solutions peuvent être envisagées :

  • Vous achetez le bien seul et partagez votre espace de vie avec votre parent qui peut en parallèle vous verser un loyer ;

  • vous achetez en indivision, chacun étant propriétaire au regard de son apport dans le bien immobilier. Cela permet d’augmenter votre budget pour trouver un bien immobilier mieux adapté à ce mode de vie. Toutefois, cela présente un risque en cas de décès si vous avez des frères et sœurs susceptibles d’hériter de la part de vos parents. S’ils souhaitent quitter l’indivision, vous devrez alors trouver un financement pour payer leur part ;

  • vous constituez une SCI familiale. La société civile immobilière permet d’acheter un bien en commun, chacun étant propriétaire de parts selon le montant qu’il a financé. Si c’est une solution souvent envisagée pour un achat à plusieurs, elle engendre des démarches un peu plus lourdes et un coût pour la constitution de cette SCI familiale.

Quel type de bien immobilier pour une cohabitation intergénérationnelle ?

Au moment de choisir un bien à acheter pour vivre avec vos parents, vous pouvez envisager trois solutions :

  • acheter une maison de plain-pied ou qui permet a minima une vie de plain-pied pour vos parents avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau et les pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger) ;

  • acheter une maison qui offre deux espaces de vie séparés indépendants avec chacun une entrée pour que chaque membre de la famille conserve son intimité ;

  • acheter une maison avec des dépendances qui permet d’envisager la création d’un véritable espace de vie indépendant tout en permettant aux parents de rester très proches de leurs enfants en cas de besoin. 

Acheter un bien et faire des travaux : la solution idéale ?

Aujourd’hui, les agents immobiliers sont de plus en plus nombreux à se retrouver face à des demandes complexes de familles qui souhaitent deux logements indépendants l’un à côté de l’autre. Or, répondre à cette demande n’est pas si simple puisque cette tendance est relativement récente. Auparavant, en vieillissant, les parents allaient en maison de retraite. Aujourd’hui, non seulement ils sont moins enclins à vivre dans un tel établissement, mais les prix sont si élevés que beaucoup ne peuvent se le permettre financièrement.

Aussi, les experts Avéo vous conseillent de trouver un bien immobilier offrant la possibilité d’envisager des travaux de rénovation. De cette manière, vous pouvez personnaliser votre maison et ainsi créer les espaces nécessaires pour chacun.

Cette solution est certainement la plus adaptée face à une offre quasi inexistante de biens déjà prêts à partager. Et si vous rencontrez des difficultés à vous projeter, n’oubliez pas que nos conseillers restent à vos côtés pour imaginer votre future colocation intergénérationnelle avec vos parents. Ils sauront créer des espaces de vie adaptés aux besoins de chacun en termes de surface et de sécurité pour une vie ensemble, mais en parfaite autonomie.

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QUELS TRAVAUX DANS UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER ?

QUELS TRAVAUX DANS UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER ?

Sur le plan légal, il n’existe pas de travaux spécifiques à réaliser pour mettre en location saisonnière un logement. Toutefois, des règles de décence doivent être respectées, les experts Avéo vous conseillent pour un bien de qualité qui saura séduire les touristes.

Des installations de gaz et d’électricité aux normes

Toute location, qu’elle soit saisonnière ou non, doit respecter des normes de décence. Aussi le logement que vous mettez en location pour les voyageurs doit être décent et sécurisé.

Dans un premier temps, pour mettre votre bien en location et vous assurer que vos locataires y seront en sécurité, nous vous invitons à mettre aux normes votre installation électrique. C’est un point essentiel dans la mesure où votre responsabilité sera engagée en cas d’accident électrique (court-circuit, incendie dû à une installation électrique vétuste, etc.). Naturellement, cela vaut également pour une installation de chauffage ou de production d’eau chaude au gaz.

Si cela peut engendrer des travaux lourds, c’est le gage d’une meilleure sécurité pour vos locataires et votre budget en cas de sinistre, l’assurance pouvant refuser de vous indemniser dans certaines circonstances.

Et puisque nous abordons la sécurité, si votre logement en location est équipé d’une piscine, n’oubliez pas d’installer un système de protection :

  • barrière de sécurité ;

  • système d’alarme pour sécuriser un périmètre ;

  • couverture de sécurité ;

  • abri de piscine.

Des travaux pour plus de confort

Lorsque vous mettez votre bien en location saisonnière, vous publiez des photos et un descriptif des prestations. Pour attirer les touristes, surtout dans un environnement très concurrentiel, il est nécessaire de vous démarquer. Et cela peut encore nécessiter quelques travaux. 

Certains voyageurs ont envie de poser leurs valises dans un logement qui leur offre un moment de dépaysement. Vous pouvez envisager la construction d’une piscine, d’un espace SPA avec jacuzzi, sauna, hammam, etc.

Pensez également au confort au quotidien en fonction du nombre de personnes que vous souhaitez accueillir. Si vous avez assez de chambres pour accueillir une grande famille ou des couples d’amis, pensez à l’espace de vie. Il faudra peut-être casser des murs pour réagencer les espaces. Par exemple, les vacances sont un véritable moment de partage. Aussi, une cuisine ouverture sur la salle à manger est un vrai plus pour que la personne qui prépare les repas se sente moins isolée. Si vous avez le moindre doute sur les possibilités offertes par votre logement, les experts Avéo vous conseillent pour envisager les travaux nécessaires afin de valoriser votre location saisonnière. 

Si vous avez un logement avec un bel extérieur, une piscine et une belle surface habitable, pourquoi ne pas proposer un dortoir ? Cela permet d’accueillir encore plus de personnes et répond aux besoins des familles qui partent à plusieurs avec leurs enfants. Là encore, quelques travaux peuvent être prévus, casser un mur entre deux chambres pour créer un bel espace dortoir est tout à fait envisageable, Avéo saura encore une fois être à vos côtés, du conseil à la réalisation des travaux.

Location saisonnière : attention aux avis

S’il est nécessaire de réaliser des travaux pour la sécurité des voyageurs, mais aussi pour leur apporter un peu de confort, n’oubliez pas qu’aujourd’hui chacun y va de son avis sur sa location saisonnière.

En clair, vous avez tout intérêt à proposer les meilleures prestations possible pour obtenir les meilleurs avis et ainsi attirer toujours plus de locataires.C’est aujourd’hui la clé de la réussite.

Travaux dans votre location saisonnière : réduisez vos impôts

Vous avez un doute sur la nécessité de réaliser des travaux dans votre location saisonnière ? Vous hésitez à accorder du budget à cette opération ? N’oubliez pas que cela pourrait vous aider à réduire votre imposition. Si vous avez choisi le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous avez le choix entre deux régimes d’imposition :

  • le régime forfaitaire ou micro-BIC qui permet de bénéficier d’un abattement de 50 % sur les recettes encaissées ;

  • le régime réel qui n’offre pas d’abattement, mais qui permet de déduire toutes vos charges (intérêts d’emprunt, assurances, travaux, etc.). Aussi, en faisant d’importants travaux, vous les déduisez de vos revenus locatifs et pouvez ainsi réduire, voire supprimer votre imposition sur l’année en cours, voire sur les années à venir.

Une qualité reconnue

Gage de qualité de l’ensemble de nos prestations,
Avéo Styles & Travaux est reconnue Marque de Confiance auprès
des consommateurs français, par un organisme national indépendant.

Nos clients nous approuvent

QUELS AMÉNAGEMENTS DANS UNE LOCATION SAISONNIÈRE ?

QUELS AMÉNAGEMENTS DANS UNE LOCATION SAISONNIÈRE ?

Pour attirer de nombreux locataires tout au long de l’année dans votre location saisonnière, les experts Avéo vous conseillent de bien valoriser votre logement et d’offrir aux touristes des prestations à la hauteur de leurs attentes. Quels aménagements et services prévoir ?
On vous dit tout.

Cuisine et salle de bains : des pièces à privilégier

Si vous mettez en location saisonnière un bien immobilier, nos experts vous conseillent de valoriser la cuisine et la salle de bains. Durant l’année, beaucoup n’ont pas le temps de cuisiner et vont profiter de leurs vacances pour cuisiner en famille. Aussi, dans votre location saisonnière, veillez à ce que la cuisine soit ouverte sur la pièce de vie pour favoriser le partage, mais aussi très fonctionnelle. Des rangements pour s’y retrouver facilement et se sentir comme chez soi, un plan de travail agréable pour que chacun mette la main à la pâte, chaque détail compte.

La salle de bains est une pièce symbole de détente. Il est important de l’aménager de manière optimale et de soigner sa décoration. Dans les logements français, la baignoire est en perte de vitesse, les ménages s’équipent essentiellement d’une douche à l’italienne. D’ailleurs depuis le 1er janvier 2021, la douche à l’italienne est obligatoire dans toutes les maisons neuves et les appartements en rez-de-chaussée.
Aussi, pour offrir un peu d’exotisme à vos locataires, pourquoi ne pas installer une baignoire ? Idéalement, si votre espace salle de bains est suffisant, nous vous conseillons d’installer une douche et une baignoire afin de répondre aux attentes de 100 % des vacanciers. Vous pensez que cette installation est complexe ? Nos experts Avéo vous conseillent et réalisent les travaux pour rendre la salle de bains de votre location saisonnière plus attractive.

La chambre : un espace à valoriser

Les vacances sont synonymes de détente et de repos. La chambre est donc elle aussi une pièce essentielle. Une bonne literie sera la clé pour attirer des touristes, d’autant que ces derniers mettent des avis et que la literie est un élément de notation important. Un lit queen size ou king size sera également apprécié.

Dans la chambre, nos experts vous conseillent de miser sur les rangements. N’avez-vous jamais été confronté à une location où vous étiez obligé de laisser dans votre valise vos vêtements tout au long de vos vacances ? Nous vous invitons à fabriquer un espace dressing avec des étagères, des porte-manteaux et des tiroirs pour une organisation maximale.

Si vous souhaitez accueillir des familles, optimisez l’espace et créez des chambres d’enfants avec des lits superposés.

La pièce de vie : la clé du succès ?

Durant les vacances, les familles prennent un peu plus le temps de partager des moments ensemble. Aussi, la pièce de vie sera sans conteste un espace très occupé. Comment l’aménager ?

Créez un bel espace salon qui sera adapté au nombre de personnes que vous hébergez. Si la famille souhaite se réunir devant un bon film, assurez-vous que chacun aura une assise correcte. Canapé, fauteuil, veillez au confort de vos locataires. Idéalement, misez sur un canapé-lit, cela permettra de bénéficier d’un couchage supplémentaire.

Prévoyez aussi une table adaptée au nombre de convives pour que chacun ait l’espace nécessaire. Pourquoi ne pas prévoir une table à rallonge et des chaises supplémentaires pour adapter l’espace de vie selon les besoins des locataires ?

Soigner la décoration de votre location saisonnière

Naturellement, au-delà des aménagements, la décoration est un élément important. Lorsque les touristes vont voir votre annonce, ils vont en premier lieu être attirés par les photos. Ici, il y a différentes écoles. Certains miseront sur une décoration neutre qui plaira au plus grand nombre. D’autres vont tenter une décoration très personnalisée afin de se démarquer dans un secteur où la concurrence est rude. D’autres encore vont miser sur une décoration locale. Esprit bord de mer, chalet en bois à la montagne, esprit nature à la campagne, les possibilités sont nombreuses.

Quelle que soit la décoration que vous envisagez pour votre location saisonnière, nos experts vous conseillent d’éviter les décorations vieillottes qui n’attirent pas et ne mettent pas nécessairement en confiance quant aux prestations de la maison ou de l’appartement. Si vous souhaitez revoir l’aménagement de votre bien et des éléments de décoration, nos experts sont à vos côtés pour vous conseiller et réaliser ces travaux de A à Z. 

Location saisonnière : ces éléments de confort qui attirent les vacanciers

Aujourd’hui, il suffit de regarder les avis des internautes pour comprendre leurs besoins. De manière générale, votre location de vacances aura plus de chances d’être louée si vous l’équipez des éléments suivants :

  • une télévision au minimum ;
  • une connexion wifi ;
  • un jacuzzi ;
  • une piscine ;
  • une terrasse avec salon de jardin et barbecue ou plancha.

 

Une qualité reconnue

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