QUELS AMÉNAGEMENTS DANS UNE LOCATION SAISONNIÈRE ?

QUELS AMÉNAGEMENTS DANS UNE LOCATION SAISONNIÈRE ?

Pour attirer de nombreux locataires tout au long de l’année dans votre location saisonnière, les experts Avéo vous conseillent de bien valoriser votre logement et d’offrir aux touristes des prestations à la hauteur de leurs attentes. Quels aménagements et services prévoir ?
On vous dit tout.

Cuisine et salle de bains : des pièces à privilégier

Si vous mettez en location saisonnière un bien immobilier, nos experts vous conseillent de valoriser la cuisine et la salle de bains. Durant l’année, beaucoup n’ont pas le temps de cuisiner et vont profiter de leurs vacances pour cuisiner en famille. Aussi, dans votre location saisonnière, veillez à ce que la cuisine soit ouverte sur la pièce de vie pour favoriser le partage, mais aussi très fonctionnelle. Des rangements pour s’y retrouver facilement et se sentir comme chez soi, un plan de travail agréable pour que chacun mette la main à la pâte, chaque détail compte.

La salle de bains est une pièce symbole de détente. Il est important de l’aménager de manière optimale et de soigner sa décoration. Dans les logements français, la baignoire est en perte de vitesse, les ménages s’équipent essentiellement d’une douche à l’italienne. D’ailleurs depuis le 1er janvier 2021, la douche à l’italienne est obligatoire dans toutes les maisons neuves et les appartements en rez-de-chaussée.
Aussi, pour offrir un peu d’exotisme à vos locataires, pourquoi ne pas installer une baignoire ? Idéalement, si votre espace salle de bains est suffisant, nous vous conseillons d’installer une douche et une baignoire afin de répondre aux attentes de 100 % des vacanciers. Vous pensez que cette installation est complexe ? Nos experts Avéo vous conseillent et réalisent les travaux pour rendre la salle de bains de votre location saisonnière plus attractive.

La chambre : un espace à valoriser

Les vacances sont synonymes de détente et de repos. La chambre est donc elle aussi une pièce essentielle. Une bonne literie sera la clé pour attirer des touristes, d’autant que ces derniers mettent des avis et que la literie est un élément de notation important. Un lit queen size ou king size sera également apprécié.

Dans la chambre, nos experts vous conseillent de miser sur les rangements. N’avez-vous jamais été confronté à une location où vous étiez obligé de laisser dans votre valise vos vêtements tout au long de vos vacances ? Nous vous invitons à fabriquer un espace dressing avec des étagères, des porte-manteaux et des tiroirs pour une organisation maximale.

Si vous souhaitez accueillir des familles, optimisez l’espace et créez des chambres d’enfants avec des lits superposés.

La pièce de vie : la clé du succès ?

Durant les vacances, les familles prennent un peu plus le temps de partager des moments ensemble. Aussi, la pièce de vie sera sans conteste un espace très occupé. Comment l’aménager ?

Créez un bel espace salon qui sera adapté au nombre de personnes que vous hébergez. Si la famille souhaite se réunir devant un bon film, assurez-vous que chacun aura une assise correcte. Canapé, fauteuil, veillez au confort de vos locataires. Idéalement, misez sur un canapé-lit, cela permettra de bénéficier d’un couchage supplémentaire.

Prévoyez aussi une table adaptée au nombre de convives pour que chacun ait l’espace nécessaire. Pourquoi ne pas prévoir une table à rallonge et des chaises supplémentaires pour adapter l’espace de vie selon les besoins des locataires ?

Soigner la décoration de votre location saisonnière

Naturellement, au-delà des aménagements, la décoration est un élément important. Lorsque les touristes vont voir votre annonce, ils vont en premier lieu être attirés par les photos. Ici, il y a différentes écoles. Certains miseront sur une décoration neutre qui plaira au plus grand nombre. D’autres vont tenter une décoration très personnalisée afin de se démarquer dans un secteur où la concurrence est rude. D’autres encore vont miser sur une décoration locale. Esprit bord de mer, chalet en bois à la montagne, esprit nature à la campagne, les possibilités sont nombreuses.

Quelle que soit la décoration que vous envisagez pour votre location saisonnière, nos experts vous conseillent d’éviter les décorations vieillottes qui n’attirent pas et ne mettent pas nécessairement en confiance quant aux prestations de la maison ou de l’appartement. Si vous souhaitez revoir l’aménagement de votre bien et des éléments de décoration, nos experts sont à vos côtés pour vous conseiller et réaliser ces travaux de A à Z. 

Location saisonnière : ces éléments de confort qui attirent les vacanciers

Aujourd’hui, il suffit de regarder les avis des internautes pour comprendre leurs besoins. De manière générale, votre location de vacances aura plus de chances d’être louée si vous l’équipez des éléments suivants :

  • une télévision au minimum ;
  • une connexion wifi ;
  • un jacuzzi ;
  • une piscine ;
  • une terrasse avec salon de jardin et barbecue ou plancha.

 

Une qualité reconnue

Gage de qualité de l’ensemble de nos prestations,
Avéo Styles & Travaux est reconnue Marque de Confiance auprès
des consommateurs français, par un organisme national indépendant.

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LOCATION SAISONNIÈRE : DONNEZ UN NOUVEL ÉLAN À VOTRE INVESTISSEMENT

LOCATION SAISONNIÈRE : DONNEZ UN NOUVEL ÉLAN À VOTRE INVESTISSEMENT

Vous avez réalisé un investissement locatif, mais vous ne trouvez pas facilement des locataires à l’année ? Vous avez décidé de miser sur la location saisonnière pour augmenter vos revenus annuels avec des locations plus chères ? On fait le point sur les meilleurs emplacements, mais aussi les règles à respecter si vous décidez de passer à la location saisonnière.

Les démarches pour passer en location saisonnière

Une activité de location saisonnière doit être déclarée. Vous devez réaliser un certain nombre de démarches avant même de mettre une annonce. Voici les étapes à respecter :

  • si votre logement se situe en copropriété, demandez l’autorisation de louer de manière saisonnière. Certains règlements interdisent ce type de location ;
  • rendez-vous en mairie pour enregistrer votre location en meublé de tourisme afin d’effectuer un changement d’usage ;
  • immatriculez votre activité en remplissant le formulaire p0i à envoyer au greffe du tribunal afin d’obtenir votre numéro de Siret pour votre activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ;
  • si votre logement se situe en copropriété, demandez l’autorisation de louer de manière saisonnière. Certains règlements interdisent ce type de location ;
  • rendez-vous en mairie pour enregistrer votre location en meublé de tourisme afin d’effectuer un changement d’usage ;
  • immatriculez votre activité en remplissant le formulaire p0i à envoyer au greffe du tribunal afin d’obtenir votre numéro de Siret pour votre activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ;

Les obligations légales en location saisonnière

Pour louer un meublé de tourisme, vous devez respecter certaines obligations :

  • rédiger un contrat de location saisonnière. Ce contrat signé en deux exemplaires doit décrire précisément le bien à louer, le prix de la location, les informations vous concernant, etc. ;
  • indiquer votre numéro d’enregistrement dans toutes annonces de location ;
  • louer un logement meublé ;
  • louer un logement individuel ;
  • ne pas louer durant plus de 90 jours consécutifs ;
  • ne pas être présent dans le logement loué.

Que vous décidiez de poster votre annonce de location saisonnière sur Airbnb ou sur Booking, pour ne citer que ces plateformes de location, les règles seront les mêmes.

Nos conseils pour rentabiliser votre investissement

En vous lançant dans la location saisonnière, vous devrez tout mettre en œuvre pour séduire les touristes.

En premier lieu, songez à l’emplacement : si vous n’avez pas encore investi, vous devez sélectionner un lieu dont le potentiel touristique est suffisant pour une rentabilité maximale. Voici quelques exemples de biens à privilégier :

  • appartement ou maison avec vue sur mer ;
  • chalet au pied des pistes de ski ;
  • logement près de lieux culturels qui attirent des visiteurs tout au long de l’année (musées, salles de spectacles, etc.) ;
  • logement près d’équipements sportifs qui attirent des amateurs de sport susceptibles de se déplacer (vélodrome à Marseille, Stade de France, etc.) ;
  • villes au potentiel à la fois touristique et culturel (par exemple La Rochelle qui attire chaque année de nombreux vacanciers et qui accueille un grand festival de musique).

Location saisonnière : comment louer un bien loin de chez soi ?

La location saisonnière est une véritable contrainte. En effet, les locataires vont changer tous les jours, tous les week-ends ou toutes les semaines. De ce fait, cela nécessite la présence d’une personne pour remettre les clés et pour assurer le ménage entre les locations.

Pour ne pas vous priver d’un logement au fort potentiel locatif, même s’il est loin de chez vous, nous vous conseillons de faire appel à une conciergerie. Il est aujourd’hui possible de déléguer la gestion de votre meublé de tourisme à des entreprises vont se charger de tout. Ainsi, vous pouvez saisir les meilleures opportunités.

Une qualité reconnue

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UN AGRANDISSEMENT SUR MESURE POUR CET APPARTEMENT PARISIEN !

agrandissement séjour et salle de bain

SUPERBE RÉNOVATION AU STYLE CONTEMPORAIN POUR CETTE PIÈCE DE VIE !

Rénovation espace cuisine Saint-Etienne Avéo Styles et Travaux

Le projet :

Les propriétaires de cette maison souhaitaient remettre aux goûts du jour leur espace de vie, mais également y apporter de la convivialité et un style un peu plus contemporain. Ils ont donc laissé carte blanche à Avéo Styles et Travaux Saint-Etienne qui est intervenue dès la conception du projet jusqu’au réaménagement intérieur du séjour en réalisant les déposes et les travaux nécessaires à sa réalisation. Un projet tout confort géré par un unique interlocuteur qui a conforté le couple dans sa prise de décision.

 

L’intervention :

Dans un premier temps, après nous avoir contacté, Avéo a planifié une rencontre dont le but était de prendre connaissance des attentes des clients, des éléments techniques de l’existant nécessaires à la préparation du projet. la prise de côte et les vérifications techniques. Avéo a réfléchi à une solution permettant de gagner plus de luminosité et d’espaces dans la pièce à vivre des clients. Dans un dernier temps, l’équipe a proposé au couple de retravailler leur cheminée, leur cuisine ainsi que leur plafond pour optimiser l’aménagement et l’organisation de l’espace de vie.

 
Rénovation espace cuisine à SAint-Etienne style contemporain

Les résultats :

Dépose de murs dans la cuisine pour gagner de l’espace, rénovation de la cheminée et retrait des poutres en bois présentes au plafond pour donner un air contemporain à l’ensemble, réaménagement du séjour et de la cuisine… Résultats de l’intervention ? Énorme gain de luminosité et d’espace avec ce réagencement. Les clients sont conquis et l’équipe d’Avéo est ravie.

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LES 4 CONFIGURATIONS POSSIBLES POUR VOTRE CUISINE

Rénovation cuisine blanche toute équipée

LES 4 CONFIGURATIONS POSSIBLES POUR VOTRE CUISINE

La toute première chose à faire avant de vouloir changer sa cuisine selon nos experts Avéo, c’est de bien lister vos besoins : de combien de rangements avez-vous besoin ? quels électroménagers ? où les disposer ? cuisine de pro ou plutôt surgelé/micro-onde ? ouverte ou cloisonnée ?

Nos spécialistes rappellent également la nécessité de prendre en considération les contraintes techniques comme les évacuations, l’arrivée d’eau ou de gaz.

Vous pouvez alors décider de son esthétique et de son agencement sachant qu’il existe 4 configurations possibles.

Cuisine en L ou cuisine d’angle

C’est la configuration la plus répandue car elle s’adapte à presque toutes les types de pièce, qu’elles soient de taille moyenne (12 à 15 m²) ou grande et ouverte sur le séjour. Elle s’organise sur 2 murs formant un angle. En étant discrète et élégante, elle n’en reste pas moins pratique au quotidien.

Avantages :

S’adapte dans presque tous les cas

Facilite la circulation

Libère un maximum l’espace central pour un coin repas

S’intègre facilement dans le séjour

Inconvénients :

Peu de rangements

Prévoir 1m20 minimum pour le retour

Difficulté d’optimiser l’angle

Pour cuisiner simplement au quotidien

 

Cuisine en I ou couloir

Avec un seul plan de travail, nos experts Avéo la déconseille pour ceux qui aiment préparer de bons petits plats.
Cependant, c’est la cuisine idéale si la place vous manque et que vous désirez l’intégrer dans un petit séjour.
Version en double I ou parallèle avec des meubles de faibles profondeurs si besoin.

Avantages :

Facilite la circulation

S’intègre facilement dans le séjour

Discrète, conviviale et minimaliste

Inconvénients :

Peu de rangements

1 seul plan de travail

Pas de triangle d’activité

Pour cuisiner occasionnellement

 

Cuisine en U

Avec 3 murs occupés ou 2 et un espace bar, c’est une cuisine à la fois conviviale et pratique.
Elle offre de nombreux rangements, de grands plans de travail et une fluidité de circulation pour cuisiner comme un pro.

Avantages :

Excellent triangle d’activité

Offre beaucoup de rangements

Grand plan de travail

Pour les passionnés de cuisine

Inconvénients :

Difficulté d’optimiser les angles

Prévoir 90 cm minimum entre les plans de travail

Difficulté d’installer un coin repas

Budget plus important

 

Cuisine en G

C’est la cuisine en U avec un retour souvent aménagé en bar ou table pour déjeuner. Elle est principalement prévue pour les grands espaces ouverts sur une autre pièce. C’est la cuisine du grand chef où tout est à portée de main sans toutefois se sentir isolé. 

Avantages :

Excellent triangle d’activité

Offre beaucoup de rangements

Grand plan de travail

Pour les passionnés de cuisine

Très conviviale

 

Inconvénients :

Difficulté d’optimiser les angles

Prévoir 90 cm minimum entre les plans de travail

Budget plus important 

 

Conclusion :

Le plus important est que vous vous sentiez à l’aise dans votre cuisine. N’hésitez pas à faire tomber une cloison, créer une verrière, placer un îlot pour que cette pièce centrale dans la maison devienne un lieu convivial où toute la famille aura plaisir à se retrouver. Du conseil en aménagement à la réalisation des travaux, les experts Avéo sont à votre écoute pour trouver LA solution idéale !

Une qualité reconnue

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ISOLATION DE MAISON : QUELS MATÉRIAUX CHOISIR ?

ISOLATION DE MAISON : QUELS MATÉRIAUX CHOISIR ?

Vous avez décidé d’améliorer les performances thermiques de votre maison ? Des travaux d’isolation s’imposent. Toutefois, de nombreuses solutions sont proposées, il est parfois difficile de s’y retrouver. Isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, type de matériau, comment faire le bon choix ? Les experts Avéo vous conseillent.

Les différents matériaux isolants

Le choix est ici extrêmement vaste et se fera selon les performances thermiques de chaque matériau, mais aussi selon sa nature et votre philosophie. 

Les isolants en laine minérale

Ces solutions sont les plus utilisées en raison de leur prix attractif et de la qualité d’isolation proposée pour votre maison.

  • La laine de verre : composé de sable et de verre recyclé, ce matériau est le plus utilisé pour son excellent rapport qualité/prix. La laine de verre se présente la plupart du temps sous la forme d’un rouleau épais.

  • La laine de roche : fabriquée à partir de basalte, une roche volcanique, elle se présente sous forme de panneaux, de rouleaux ou de flocons.

  • Le verre cellulaire : moins connu, cet isolant est fabriqué à partir de sable et de verre recyclé moussé. Il se présente sous forme de panneaux, de plaques ou de blocs.

Les isolants en laine végétale ou animale

Vous souhaitez miser sur une isolation plus écologique, là encore nos experts Avéo vous liste les diverses solutions possibles.

  • Le liège : très bon isolant acoustique, il offre également une bonne isolation thermique dès lorsqu’il est aggloméré ou expansé.

  • Le chanvre : il est fabriqué à partir de fibres naturelles
    .
  • La fibre de bois : comme son nom l’indique, cet isolant naturel est fabriqué à partir de résidus de bois.

  • La laine de bois : des copeaux de bois sont liés avec un minéral (ciment, chaux, etc.). Elle se présente sous la forme de plaques rigides.

  • La laine de mouton : présentée sous forme de rouleaux, elle permet de combiner respect de l’environnement et isolation.

Isolation thermique : par l’extérieur ou l’intérieur ?

C’est une question que vous allez naturellement vous poser au moment de faire isoler votre logement. Chaque solution offre des avantages et des inconvénients.

L’isolation par l’intérieur permet de préserver l’aspect extérieur de votre maison. Vous avez acheté une maison en pierre et souhaitez conserver son charme ? Difficile d’imaginer des panneaux extérieurs pour isoler votre maison. Toutefois, l’isolation intérieure offre un inconvénient majeur : vous perdez de l’espace de vie. De plus, si vous vivez déjà dans votre maison, cela demande des travaux lourds. Il est alors nécessaire de refaire toute l’isolation, mais aussi les peintures de votre logement. Pour une isolation par l’intérieur, il est intéressant, dès lors que cela est possible, de l’envisager avant d’entrer dans les lieux.

L’isolation par l’extérieur, au-delà des considérations esthétiques, offre un inconvénient à prendre en considération : la perte de luminosité à cause des murs plus épais. De plus, ces travaux peuvent impacter d’autres éléments tels que les volets si vous avez installé des volets battants, voire la toiture afin de conserver une avancée.

Isolation près d’une cheminée : les conseils Avéo

Si vous choisissez l’isolation par l’intérieur, sachez que certaines spécificités existent. De la même manière que le placo doit être différent selon les espaces (chaleur, humidité, etc.), l’isolant doit être choisi avec le plus grand soin près d’une source de chaleur telle que la cheminée. Ici, Avéo conseille d’utiliser en priorité de la laine de roche ou de la laine minérale, des isolants performants qui affichent une bonne résistance au feu.

Quel isolant pour une salle de bains ?

Dans cette pièce humide, là encore vous devez adapter votre choix d’isolant. Il est conseillé d’utiliser de la fibre de bois ou du liège, des matériaux performants qui offrent une bonne résistance à l’humidité.

Travaux d’isolation avec Avéo dans le cadre MaPrimeRénov

Dans l’absolu, n’importe quel professionnel spécialiste de l’isolation peut se charger de rendre votre maison plus performante. Toutefois, n’oubliez pas que l’amélioration des performances énergétiques de votre maison peut vous permettre d’obtenir une prime dans le cadre de MaPrimeRénov’.

Vous pouvez espérer un forfait jusqu’à 25 €/m² pour l’isolation par l’intérieur et jusqu’à 75 €/m² pour une isolation par l’extérieur qui est plus coûteuse. Le montant de l’aide dépend de vos revenus.

L’obtention de cette prime est conditionnée à l’intervention d’un artisan certifié RGE (reconnu garant de l’État). Aussi, vous devez vous assurer que votre intervenant est certifié avant de vous lancer dans ces travaux d’isolation. Avéo est certifié RGE Qualibat. Nous serons le partenaire de votre confort et de vos économies d’énergie tout en veillant à respecter votre budget isolation.

Une qualité reconnue

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QUEL AMÉNAGEMENT POUR UNE PETITE CUISINE ?

QUEL AMÉNAGEMENT POUR UNE PETITE CUISINE ?

Aménager les petits espaces n’est pas chose simple, surtout lorsqu’il s’agit d’une pièce de vie dans laquelle vous passez du temps. La cuisine est un espace qui doit être optimisé au maximum afin d’en faire une pièce fonctionnelle. Les experts Avéo vous conseillent pour aménager au mieux votre petite cuisine.

Meubles de rangement : prenez de la hauteur

La cuisine est une pièce dans laquelle vous avez besoin de rangements, et ce d’autant plus si vous êtes amateur de cuisine et de pâtisserie. Poêles, casseroles, vaisselle, saladiers, moules, verrines, plats, couverts, nourriture, de nombreux placards et tiroirs sont nécessaires dans votre cuisine.

Il faut donc être astucieux pour parfaitement organiser un petit espace. La solution est d’utiliser au maximum les espaces muraux. Placez des étagères et des meubles et organisez au mieux votre rangement en plaçant au plus haut les éléments dont vous vous servez le moins souvent. Ici, vous devez traquer chaque espace disponible.

Vous avez peur que votre espace semble encombré avec tous ces meubles ? Alternez avec des étagères pour créer un sentiment d’ouverture. Celles-ci seront parfaites pour placer vos épices, vos bocaux de pâtes et autres aliments secs.

Aménagez votre cuisine jusqu’au sol

S’il est important de prendre de la hauteur, n’oubliez pas que chaque espace est indispensable. Vous avez une cuisine aménagée avec des meubles équipés de plinthes ? Pourquoi ne pas placer un tiroir derrière celles-ci et y mettre tous vos plats ?

Ouvrez votre cuisine sur le salon

Si cela est possible, n’hésitez pas à ouvrir votre cuisine pour bénéficier d’un sentiment d’espace plus grand. Ainsi, vous pouvez imaginer une séparation entre les deux pièces qui fera à la fois office de bar, de table et de plan de travail. Et parce que chaque espace doit être exploité, placez des rangements en dessous, placards et tiroirs, pour ranger votre vaisselle.

Électroménager dans une petite cuisine : misez sur le fonctionnel

Pour gagner de l’espace, vous devez trouver toutes les astuces possibles. Misez sur un four mixte qui fait à la fois four micro-ondes et four traditionnel. Vous n’aimez pas faire la vaisselle ? Il existe aujourd’hui des petits lave-vaisselles que vous pouvez poser où vous le souhaitez. 

Suspendez vos équipements

Il est aussi possible de jouer avec l’espace au plafond pour gagner de la place dans une petite cuisine et ainsi optimiser l’espace. Accrochez un support au plafond sur lequel vous pourrez accrocher vos casseroles et vos poêles.

Misez sur les meubles rabattables

Si vous souhaitez conserver un espace suffisant pour circuler dans votre petite cuisine, voici une autre astuce aménagement : les meubles escamotables. Vissez votre table au mur et dépliez-la uniquement le temps du repas. Placez un plan de travail dans un tiroir et glissez-le vers l’extérieur selon vos besoins. L’étagère escamotable est également à envisager. Placée dans un meuble haut, elle vous permet d’accéder plus facilement à vos équipements ou vos aliments.

La rallonge est aussi un élément indispensable. Choisissez un plan de travail doté d’une rallonge que vous pourrez, une fois de plus, sortir de son logement uniquement selon vos besoins afin de gagner de l’espace au quotidien.

Rénovation d’espace cuisine tout confort avec Avéo

Une rénovation de cuisine ne s’improvise pas. Il reste en effet très important d’anticiper les diverses étapes des travaux ainsi que votre budget.
Avéo prend en charge tous vos travaux pour votre projet de rénovation de cuisine géré par un unique interlocuteur dédié.

Choix de l’emplacement, rénovation de votre espace cuisine, choix du mobilier, des matériaux, de l’électroménager, des équipements et accessoires en interne ou avec notre partenaire cuisiniste de confiance, pose…

Chez Avéo, spécialistes des travaux de l’habitat tous corps d’états, nous vous accompagnons du conseil en aménagement à la réalisation complète de votre projet de rénovation de cuisine.

 

Une qualité reconnue

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LA VERRIERE : UNE SOLUTION AMENAGEMENT A ENVISAGER POUR OPTIMISER VOTRE HABITAT

LA VERRIERE : UNE SOLUTION AMENAGEMENT A ENVISAGER
POUR OPTIMISER VOTRE HABITAT

La verrière est aujourd’hui devenue un aménagement très tendance. Beaucoup souhaitent en installer dans leur logement pour des raisons esthétiques. Mais la verrière peut aussi être une solution à laquelle vous n’aviez pas pensé pour optimiser vos espaces et gagner en luminosité. Quand la verrière s’impose-t-elle dans votre logement ? Les experts Aveo vous disent tout.

La problématique du télétravail

Depuis le début de la crise du coronavirus, de nombreux Français ont été contraints d’opter pour le télétravail. De nombreuses entreprises ont été séduites par cette nouvelle organisation du travail et proposent aujourd’hui de plus en plus massivement le télétravail à leurs salariés.

Si beaucoup d’entre eux apprécient de travailler chez eux, tous n’ont pas l’espace nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions. La verrière peut alors s’imposer.

Elle permet de redistribuer les espaces pour gagner en intimidité sans pour autant se sentir totalement isolé et perdre en luminosité. Avec une verrière, vous vous créez un coin bureau isolé phoniquement du reste de la maison, sans vous sentir enfermé.

Séparer la cuisine et la salle à manger

Il n’est pas rare que dans un couple il soit difficile de trancher entre cuisine ouverte et cuisine fermée. La cuisine ouverte permet de cuisiner sans se sentir seul, c’est une solution très appréciée pour ne pas laisser vos convives pendant que vous préparez le repas. Mais la cuisine ouverte offre deux limites : difficile de surprendre vos invités lorsqu’ils voient ce que vous cuisinez. De plus, la cuisine ouverte laisse se diffuser les odeurs dans toute la maison, ce qui, avouons-le, n’est pas toujours extrêmement agréable. La verrière s’impose une fois de plus. C’est le parfait compromis entre ouverture et fermeture. Placée sur un muret, elle permet de voir ce qui se passe dans la salle à manger tout en bénéficiant d’un espace malgré tout fermé.

Optimiser les petites surfaces

Dans les appartements des grandes villes, les surfaces sont parfois réduites. Vous êtes parfois contraints d’opter pour un studio et vous vous apercevez que vous auriez aimé une vraie chambre. Là encore, la verrière peut être la solution. Elle permet de séparer le coin nuit de l’espace de vie sans pour autant avoir l’impression d’avoir réduit l’espace. Vous laissez passer la lumière et ne cloisonnez pas réellement votre logement. Cela peut s’avérer parfait si vous souhaitez créer un coin chambre dans un espace où il n’y a pas de fenêtre.

Ouvrir l’entrée sur le salon

L’entrée est parfois un espace mal optimisé et peu lumineux. Une fois encore, la verrière peut être la solution à votre problème. Ouvrez cette pièce sur le salon ou la salle à manger tout en conservant des espaces distincts grâce à la verrière. Vous gagnez en luminosité et avez l’impression d’avoir gagné des m².

Une verrière pour votre suite parentale

Créer une suite parentale est le rêve de beaucoup de propriétaires. Toutefois, il n’est pas toujours aisé de trouver le bon aménagement. Si vous avez une grande chambre, vous pouvez parfaitement imaginer séparer les espaces grâce à une verrière qui donnera sur votre salle d’eau. Aussi, si cette dernière n’a pas de fenêtre, la luminosité sera tout de même présente grâce à l’ouverture vitrée sur la chambre. Vous pouvez aussi parfaitement imaginer placer une verrière entre votre chambre et votre dressing. Là encore vous bénéficiez d’une lumière plus naturelle et conservez un sentiment d’espace.

Séparer le salon de la salle à manger

Vous disposez d’une grande pièce de vie, mais souhaitez consacrer un espace à chaque fonction ? Vous n’avez pas pour autant envie de cloisonner et souhaitez conserver cette belle surface de vie ? Placez une verrière ! Une verrière sur un petit muret fera office de séparation tout en laissant une fois de plus circuler librement la lumière. Placez votre canapé contre le mur afin qu’il ne soit plus en plein milieu de la pièce, c’est simple et efficace.

Vous avez besoin de redistribuer vos espaces sans pour autant les cloisonner ? Vous ne savez pas comment procéder pour laisser circuler la lumière ? Consultez nos experts Avéo. Ils mettront leur expérience à votre service pour vous proposer une solution 100 % personnalisée afin que votre espace vous ressemble réellement.

Une qualité reconnue

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DE PLUS EN PLUS DE LOGEMENTS MAL ISOLES EN FRANCE

DE PLUS EN PLUS DE LOGEMENTS MAL ISOLES EN FRANCE

Le nouveau DPE mis en place en juillet 2021 a fait exploser le nombre de passoires thermiques en France. Cela concerne plus particulièrement les logements construits avant 1975. Obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location, le DPE dévoile le caractère énergivore d’un logement, mieux vaut être bien classé pour accélérer sa transaction.

Nouveau DPE : qu’est-ce que ça change ?

Le diagnostic de performance énergétique permettant de classer le caractère énergivore des logements a été modifié en juillet 2021.

L’objectif est de rendre ce diagnostic plus fiable et plus lisible à une époque où la chasse aux passoires énergétiques est lancée.

Les changements opérés sont les suivants :

  • la responsabilité du diagnostiqueur est engagée : si une erreur est commise, il peut être poursuivi en justice par le demandeur ;
  • les caractéristiques prises en compte sont plus nombreuses. Le diagnostiqueur étudie l’isolation, les matériaux, le système de chauffage et de production d’eau chaude, les surfaces vitrées, la climatisation, l’éclairage et les auxiliaires à l’image de la VMC ;
  • le même diagnostic peut être utilisé à la fois pour la vente et la location ;
  • le nouveau DPE met fin aux étiquettes vierges. Le propriétaire devra donc fournir aux diagnostiqueurs toutes les informations nécessaires ;
  • la situation géographique est prise en compte.

Gel des DPE jusqu’au 1er novembre 2021

De nombreux logements ont été classés F ou G, notamment les biens datant d’avant 1975. Cela s’explique par les nouvelles règles qui engagent la responsabilité des diagnostiqueurs qui ont été plus intransigeants. Le nombre de passoires thermiques a été également augmenté en raison des nouvelles caractéristiques prises en charge.

Les diagnostics des maisons construites avant 1975 sont gelés jusqu’au 1er novembre afin de détecter les soucis liés à ce nouveau diagnostic. Les propriétaires dont le logement est classé F ou G pourront refaire un diagnostic gratuit à partir de novembre. L’objectif est de ne pas pénaliser les propriétaires dont le score est essentiellement impacté par l’âge du logement.

DPE en F ou G : quelles conséquences ?

Le diagnostic de performance énergétique doit être obligatoirement remis lors d’une vente ou d’une location. Dès 2022, les propriétaires devront réaliser des travaux d’amélioration énergétique s’ils obtiennent un mauvais classement. Dans le cas contraire, le risque est de ne pas être en mesure de vendre au prix, de retarder une vente ou de rencontrer des difficultés pour louer. Un mauvais DPE n’est autre que le signe d’un problème général d’isolation, ce qui va impacter la facture énergétique, de quoi faire fuir un locataire ou un acheteur.

D’autre part, à compter de 2028, les passoires thermiques devront être rénovées afin d’atteindre a minima un classement E.

 

Quels travaux de rénovation pour améliorer son DPE ?

Au regard des points pris en compte dans la réalisation du diagnostic énergétique, vous pouvez envisager de nombreuses rénovations. Vous ne savez pas comment améliorer votre DPE ? Les experts AVEO vous donnent les clés.

L’isolation générale du bien s’impose. Vous pouvez envisager d’isoler par l’intérieur ou par l’extérieur, d’isoler vos murs, mais aussi votre toiture, vos combles, etc. L’objectif est ici de rompre les différents ponts thermiques de votre logement.

Les menuiseries elles aussi ont un impact sur l’isolation de votre maison. Un simple vitrage sera remplacé par un double vitrage. Une menuiserie vieillissante pourra être remplacée par un matériau plus isolant.

La nature du chauffage est également prise en compte. Pourquoi ne pas commencer par remplacer vos radiateurs ? Si vous avez des convecteurs, la facture de chauffage va exploser. Installez a minima des radiateurs à inertie pour optimiser la consommation d’électricité.

La production d’eau chaude est également prise en compte. Selon l’orientation de votre maison, l’installation de panneaux solaires peut apporter un vrai plus au moment du calcul pour valoriser votre maison.

Des travaux de rénovation oui, mais à quel prix ?

C’est toute la problématique des propriétaires. Tout le monde souhaiterait naturellement avoir un bien extrêmement bien classé. Toutefois, le prix des travaux est un véritable frein.

Si vous repoussez ces travaux de rénovation énergétique pour des raisons financières, n’oubliez pas qu’il existe aujourd’hui des aides :

  • MaPrimeRénov’ permet d’obtenir des aides conséquentes selon vos ressources. Jusqu’à 4 000 € pour un chauffe-eau solaire, jusqu’à 75 € par m² pour l’isolation des murs par l’extérieur, jusqu’à 110 € par radiateur si vous changez pour un appareil plus performant, un bonus de 1 500 € pour une sortie de passoire énergétique, tout ceci peut vous aider à rendre votre logement moins énergivore ;

  • l’Eco-Prêt à taux zéro permet quant à lui de financer de 7 000 € à 30 000 € vos travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts. Cette aide s’adresse à la fois aux propriétaires occupants et aux bailleurs. Cela permet de financer une isolation de toiture, une isolation des planchers bas, des murs, une isolation des menuiseries donnant sur l’extérieur, etc. ;

  • Habiter Mieux Sérénité est une aide de l’Anah qui peut prendre en charge jusqu’à 50 % de vos travaux (avec un maximum de 15 000 €) pour vos travaux de rénovation énergétique.

Pour obtenir ces aides, il est la plupart du temps nécessaire de faire intervenir un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement). Bonne nouvelle, c’est le cas d’Aveo. Contactez-nous afin que nous puissions évaluer votre besoin et vous proposer un devis gratuit et sans engagement. Vous aurez ensuite l’opportunité d’améliorer votre DPE et ainsi de louer ou de vendre plus facilement.

Une qualité reconnue

Gage de qualité de l’ensemble de nos prestations,
Avéo Styles & Travaux est reconnue Marque de Confiance auprès
des consommateurs français, par un organisme national indépendant.

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COMMENT BIEN AMENAGER SON ENTREE ?

COMMENT BIEN AMENAGER SON ENTREE ?

L’entrée est une pièce trop souvent délaissée. Et pourtant, non seulement elle a une réelle fonction, mais c’est aussi la première pièce que vos invités verront de votre logement. Un aménagement optimisé s’impose. Comment faire ? Suivez les conseils des experts Avéo.

Équiper votre entrée de rangements

C’est la première chose à laquelle vous devez penser. Cette entrée, c’est l’endroit où vous posez votre sac, vos clés, vos chaussures et votre manteau. Afin d’éviter d’aller étaler toutes vos affaires dans la salle à manger, mieux vaut anticiper et aménager correctement cette entrée. A minima, songez à placer des porte-manteaux et un meuble à chaussures sur lequel vous poserez votre sac. N’oubliez pas le porte-clés qui sera à la fois pratique et esthétique au regard du choix qui vous est offert.

Si vous avez un peu de place, il serait idéal de mettre un placard avec étagères et penderie afin de cacher toutes vos affaires et de libérer visuellement l’espace. Moins encombrée, votre entrée sera plus chaleureuse.

Vous avez un escalier dans votre entrée pour mener à l’étage ? Cet espace est typiquement sous-exploité alors qu’il est possible de faire des merveilles. Fabriquez un placard sur mesure, il sera parfait pour mettre toutes vos chaussures.

Faire entrer la lumière dans votre espace

L’entrée, notamment lorsqu’elle est fermée, est un espace qui manque cruellement de lumière. Plusieurs options sont à envisager :

  • opter pour une porte lumineuse avec une partie vitrée qui fera pénétrer une lumière naturelle dans votre entrée ;

  • équiper si possible votre entrée d’une petite fenêtre. Par exemple, si vous avez un escalier, c’est l’endroit idéal pour créer une ouverture sur l’extérieur ;

  • décloisonner les espaces sans les ouvrir complètement en plaçant une verrière entre l’entrée et la pièce de vie ;

  • si aucune de ces solutions ne vous semble possible à court terme pour des raisons financières, investissez dans des éclairages design. L’offre est aujourd’hui pléthorique en matière de lumière, vous pouvez parfaitement trouver des suspensions adaptées à la décoration de votre espace.

Jouer la carte de la décoration

L’entrée est trop sous sous-valorisée. Pourtant, c’est une pièce à part entière de votre maison. Nous ne pouvons que vous conseiller de la personnaliser pour la rendre plus chaleureuse et plus à votre image.

Des cadres, un miroir pour donner une impression d’espace, une belle peinture, un sol à votre goût, un fauteuil design, les solutions ne manquent pas, laissez parler votre créativité.

 

Grande entrée : comment l’optimiser ?

Si certains sont à la recherche du moindre m² pour agencer leur entrée, d’autres disposent d’un long couloir qui distribue les pièces. Là encore, ne laissez pas cet espace sans vie. La longueur de votre entrée ne vous permet pas d’installer une penderie ? Investissez dans un porte-manteau.

Trouvez un meuble à chaussures qui saura se faire discret et utile à la fois. Installez un meuble long qui fera office de bibliothèque, cela vous permettra de gagner de la place dans votre salon.

 

Que faire quand on n’a pas d’entrée ?

À chaque problème une solution. Si beaucoup d’entre vous ne savent pas comment aménager leur entrée, d’autres ne disposent tout simplement pas de cet espace. Comment faire dans ce cas pour que votre pièce de vie ne soit pas envahie ? Cette fois, il est nécessaire de trouver des petites astuces pour votre aménagement. Votre maison s’ouvre sur votre salon salle à manger ? Vous avez des fenêtres avec un renfoncement ? Fabriquez un meuble à chaussures dessous. Si celui-ci n’est pas assez grand, ce n’est pas grave.

Triez vos chaussures en fonction des saisons et ne conservez dans cet espace que l’essentiel. Achetez un porte-manteau design qui permettra de déposer vos manteaux et ceux de vos invités tout en veillant à ne pas empiéter sur la déco de votre pièce. Et pourquoi ne pas placer un très joli paravent devant votre porte-manteau ? Si vous trouvez un élément capable de se fondre dans votre déco, vous avez la solution qui permet de délimiter très simplement les espaces.

Vous manquez d’idées en fonction de la configuration de votre espace ? Vous avez besoin d’un coup de pouce pour trouver la meilleure solution pour optimiser votre entrée ? Contactez les conseillers Avéo pour personnaliser votre entrée.

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8 IDÉES CADEAUX POUR UN INTERIEUR TENDANCE

8 IDÉES CADEAUX POUR UN INTERIEUR TENDANCE

Noël approche à grands pas, il est temps de songer aux cadeaux que vous allez offrir à vos proches. Vous en avez assez d’offrir des livres, du parfum ou des écharpes ? Chez Avéo, nous avons sélectionné pour vous des idées plus originales qui vont apporter un petit plus à l’intérieur de vos proches.

Offrir des plantes

Certes, offrir une plante n’a rien de très original, même si c’est un cadeau qui séduit toujours les amateurs de végétaux. Mais nous ne vous proposons pas une simple plante. Savez-vous qu’il existe des plantes dépolluantes ?

Notre air intérieur est constamment pollué par le CO2 que nous émettons, mais aussi par les produits chimiques utilisés pour l’entretien de la maison. Certaines plantes ont la faculté d’absorber des composés chimiques pour dépolluer votre air intérieur. Au-delà de cette fonction, certaines présentent un aspect esthétique parfait pour un cadeau tendance :

  • Anthurium ;
  • Aréca ;
  • Caoutchouc ;
  • Chlorophytum comosum ;
  • Dragonnier ;
  • Figuier pleureur ;
  • Palmier nain ;

Offrir des luminaires

Pour un intérieur tendance, le luminaire occupe aujourd’hui une place majeure. Et force est de constater que les fabricants rivalisent d’inventivité pour proposer des solutions toujours plus innovantes. Vous pouvez envisager d’offrir de simples suspensions où les ampoules sont reines en raison de leur qualité esthétique.

Vous pouvez imaginer offrir une lampe sur pied de style industriel, une lampe à poser en bois pour les amateurs de nature, etc. Les possibilités sont tellement nombreuses qu’il est impossible de toutes les citer. L’objectif de base reste toutefois d’offrir des luminaires qui s’accordent parfaitement à la déco de vos proches.

Offrir un pouf original

Le pouf, dont le nom n’est pas nécessairement engageant, se décline aujourd’hui pour proposer des formes et des coloris originaux. Si vos proches aiment recevoir, ils seront fiers de présenter des assises originales. S’ils aiment se détendre et lire au coin du feu, là encore le pouf est à privilégier.

En forme de poire traditionnelle, de main, de petit cocon ou offrant des formes toujours plus étonnantes, là encore vous n’aurez que l’embarras du choix pour faire plaisir.

Offrir un tableau original

Pour un intérieur tendance, la décoration murale a toute sa place. Une fois de plus, le choix est vaste pour trouver le cadeau qui fera mouche.
Tableau encadré ou sans encadrement, toile classique ou plus moderne avec des couleurs qui donneront du volume et de la vie à une pièce, il n’est pas simple de faire le bon choix.

N’hésitez pas à vous rendre chez de petits artistes qui proposent parfois des tableaux pleins d’originalité à des tarifs tout à fait raisonnables.
N’oubliez pas également que nous sommes à l’ère de la personnalisation. Certains sites internet vous proposent de personnaliser vos tableaux pour un cadeau unique.

Offrir un hamac intérieur

Parce que vos proches ont un intérieur cosy et que le cocooning est chez eux un art de vivre, nous vous suggérons de leur offrir un hamac d’intérieur. Ils pourront en profiter toute l’année pour faire une sieste, écouter de la musique ou lire un livre.
Vous pouvez opter pour un hamac qui offre une position allongée ou un fauteuil suspendu qui sera du plus bel effet dans une pièce de vie et qui séduira tous les amateurs d’intérieur tendance.

Offrir un potager intérieur

C’est une véritable tendance depuis quelque temps. Idéale pour les personnes qui ne disposent pas d’un extérieur, le potager intérieur s’adresse en réalité à tous ceux qui souhaitent avoir toujours à portée de main leurs herbes aromatiques.

Le potager d’intérieur se fait aujourd’hui très design, il existe même des solutions connectées pour être averti lorsque le réservoir d’eau est vide et aider dans l’entretien des plantes. Basilic, ciboulette, menthe, estragon ou même tomates cerises, vos proches vont adorer cultiver leur potager dans leur cuisine. 

Offrir une horloge

Oubliez la comtoise et autres pendules anciennes, l’horloge se fait aujourd’hui design et devient tout autant une décoration murale qu’un accessoire utile. Elle sait s’imposer dans une pièce avec des dimensions généreuses, des rouages et de gros chiffres.

Elle sait aussi se faire discrète avec un simple système d’aiguilles et de petites décorations qui font office de chiffres. Avec une horloge moderne, il y en a pour tous les goûts et toutes les envies, vous serez assuré de faire plaisir.

Offrir un miroir

Autre décoration murale qui pourrait séduire vos proches à qui vous envisagez de faire un cadeau : le miroir. Lui aussi a su se réinventer pour devenir très tendance et s’intégrer parfaitement dans tous les styles d’intérieur. Au même titre que l’horloge, sa fonction est tout aussi utile que décorative.

Formes, dimensions, coloris, le choix est vaste. Miroir moderne avec des lumières, miroir à accrocher ou même à poser, simple miroir ou association de miroirs de différentes dimensions pour dynamiser une décoration, vous n’aurez que l’embarras du choix.

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